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配偶去世房产证如何处理
1.配偶去世后房产证处理分情况进行。若房产是夫妻共同财产,在世配偶先拥有一半产权,另一半作为遗产继承。有遗嘱按遗嘱执行,无遗嘱则由第一顺序继承人共同继承。若为去世配偶个人财产,则全部作为遗产继承。 2.解决措施和建议:首先,继承人应及时办理继承公证,需准备被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等真实完整的材料。其次,凭公证文书到不动产登记机构办理过户,严格按其要求操作。完成过户后,新产权人即取得合法产权。...
物业公司有权要求出租人付物业费吗
1.通常,物业公司可要求出租人支付物业费。 2.若租赁合同明确由承租人付物业费,且物业公司知晓并同意,物业费由承租人承担;若无此约定或物业公司不知,因出租人为业主、服务合同相对方,物业公司仍可要求出租人支付。 3.若出租人支付后,依约定物业费应由承租人承担,出租人可向其追偿。最终承担者依承租人与出租人的约定而定。...
转让合同签了可以退吗
1.转让合同签订后能否退款要看具体情况。若双方协商一致,可解除合同并退款。 2.出现法定解除情形,像因不可抗力无法实现合同目的,或一方拖延履行主要债务经催告仍不履行,当事人可解除合同。 3.无上述情况擅自退款可能违约,违约方要按约定担责,如付违约金、赔偿损失。 4.签合同后想退款,先看合同与法律规定,权衡违约成本,再协商或走法律途径。...
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