南岸区房产纠纷律师在线咨询

房东起诉租客不缴物业费得花多少钱

房东要是起诉租客不缴物业费，主要的花费有诉讼费和可能产生的律师费。 先说说诉讼费，这是交给法院的钱，具体数额得看房东诉讼请求里要求租客支付的物业费金额。要是要求支付的物业费不超过1万元，每件诉讼费只要50元；超过1万元到10万元的部分，要按照2.5%来交纳；超过10万元到20万元的部分，按2%交纳，后面以此类推。法院一般会在判决里确定诉讼费谁来承担，通常是败诉方承担。要是部分胜诉、部分败诉，法院会根据案件实际情况来决定双方分担的比例。 再讲讲律师费，它受案件复杂程度、律师资历还有地区等因素影响。要是案件简单，律师可能按件收费，费用会低一些；案件复杂的话，可能按标的额比例收费，比例在一定区间范围内。需不需要请律师，房东可以自己决定。要是房东熟悉法律程序，也能自己去起诉，这样就不用付律师费了。 ...

买卖房屋时双方可自行定价格吗

1、在房屋买卖这件事上，买卖双方一般能自己商量着定房价。按照《民法典》的规定，老百姓可以按照自己的想法合法行使民事权利，别人不能随便干涉。在房屋买卖里，买卖双方有权利自愿签合同，自己约定交易价格等合同条款，只要这些约定是双方真心想这么做的就行。 2、但双方自己定房价也不是想怎么定就怎么定。交易得遵守法律法规，要是为了少交税，故意把房价报低，签阴阳合同，这就可能违反税收征管方面的法律。这种情况下，合同可能会被认定无效，当事人还可能会被行政处罚。 3、有些地方政府会出台房地产市场调控政策，对房价进行监管。为了稳定房价，政府会对明显不合理的高价或低价交易进行干预，避免房价不正常波动影响市场秩序。所以，买卖双方虽然能自己商量房价，但得在合法合规、不违反市场调控政策的范围内进行。 ...

新买的房子质量有问题能退房不

新买的房子质量有问题能不能退房，得看具体情况。 要是房屋主体结构质量不合格，像出现地基下沉、主体结构开裂这类问题，会严重影响房屋安全使用。这种情况下，购房者有权解除合同，还能要求开发商赔偿损失。因为主体结构质量问题是根本问题，威胁居住安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，退房诉求通常会获法律支持。 如果是一般质量瑕疵，比如墙面渗水、地面空鼓，不影响正常居住使用时，通常不能直接退房。不过购房者可要求开发商承担修复责任。要是开发商拒绝或拖延修复，购房者可以自行或委托他人修复，修复费用和修复期间的其他损失由开发商承担。 当房屋质量问题严重影响正常居住使用，例如有严重异味无法居住，购房者也能请求解除合同并赔偿损失。但“严重影响正常居住使用”的认定，要综合多方面因素，由法院根据实际情况判断。 总的来说，遇到房屋质量问题，先确定问题严重程度。主体结构问题可直接要求退房赔偿；一般瑕疵先要求修复；严重影响居住使用的，可请求解除合同，但需法院认定。 ...