大渡口区房产纠纷律师在线咨询

房子在租赁期间房东可以收回吗

租赁期内房东通常不得随意收回房屋，合法有效的租赁合同受法律保护，对双方均具有约束力。房东若擅自提前收回房屋，属于违约行为，需承担相应违约责任，并赔偿租客因此遭受的合理损失。 1.租客未经房东同意擅自转租房屋的，房东有权依据法律规定解除租赁合同并收回房屋。 2.租客未按照租赁合同约定的用途使用房屋，致使房屋受到损坏的，房东可解除合同并收回房屋。 3.租客无正当理由逾期不支付租金，房东经催告后，租客在合理期限内仍未支付的，房东有权解除合同并收回房屋。 综上，租赁期内房东能否收回房屋需结合具体情况及法律规定综合判断，除法定或约定的特殊情形外，房东不得随意收回房屋。...

房产赠与儿子不过户行吗

结论： 房产赠与儿子不过户可行但有法律风险，建议及时办理过户登记。 法律解析： 赠与合同自成立时生效，赠与人与儿子达成赠与合意，合同便有效。不过我国不动产实行登记制度，房产所有权以登记为准。不过户时，房产所有权未转移，法律上该房产仍属赠与人。赠与人在过户前可撤销赠与，儿子无法获得房产。若赠与人有债务纠纷，房产可能被用于偿债；遇到拆迁，补偿款也归赠与人。为保障儿子权益，及时办理过户登记很有必要。若在房产赠与过程中遇到任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。...

已拿到不动产权证，是否还需进行确权

结论： 通常拿到不动产权证无需再确权，但他人对产权归属有异议、不动产权证登记有错误等特殊情形下，需通过法定程序确权。 法律解析： 不动产权证是权利人享有不动产物权的证明，具有法律效力，能明确不动产相关权利状况，所以一般拿到证就无需再确权。不过，若他人对产权归属提出异议产生纠纷，或者有证据表明不动产权证登记有误，如登记机构失误、当事人提供虚假材料等，就需要进行确权来保障真正权利人的合法权益。确权可先尝试协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院裁判产权归属。如果您遇到不动产权属方面的疑问或纠纷，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。...