住房按揭贷款利率

个人住房按揭贷款流程

买房是平常老百姓的一件大事。尤其是在眼下房价高居不下，房价总金额巨大的情况下，买房对很多人来说是付出多年积攒的财富。所以越来越多的人选择按比例支付首付款，剩余的按揭贷款分几十年还请。下面我们就给大家介绍个人住房按揭贷款具体流程，方便大家在购房时理清思路。

一、商品房按揭贷款概念

是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。

二、基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

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住房按揭贷款办理流程

如今的银行都是能够办理住房按揭贷款的，只不过针对不同的银行而言相关的办理流程肯定是有所差异。如果办理不好这个流程的话，肯定是无法取得贷款。今天律图小编要为你介绍的是农行住房按揭贷款办理流程的内容，仅供参考。

一、按揭贷款的借款人需具备以下条件：

1、具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人。持有合法有效身份证明;

2、信用记录良好;

3、能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物;

4、农业银行规定的其他条件。

二、农行住房按揭贷款的办理流程：

1、借款人申请

2、银行调查、审查、审批

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住房按揭贷款合同

委托人： (以下简称甲方，即买方)

受托人：(以下简称乙方)

第三人： (以下简称丙方，即卖方)

买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原 则，签订本合同。

第一条 甲方申请贷款事项

贷款银行： ;贷款期限： 年; 贷款金额：人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。

第二条 委托事项

1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。

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