预告登记证

预告登记证是什么

大家可能不太懂预告登记是什么，所以就会有人疑问预告登记证是什么证?预告登记是根据国家物权法中规定的关于房屋买卖之前需要办理的预告登记，预告登记的作用就是以防房地产开发商拿已经出售出去的房屋进行贷款或者抵押等不良行为的，同时也保证了购房者的财产安全，下面律图的小编就来为大家整理编辑一下预告登记的相关知识。

一、预告登记证的含义

房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。

预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。

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预告登记证怎么办理

老百姓购买期房时，会和开发商签署一份商品房买卖合同，并支付首付款和相关税费。购房者在没拿到钥匙之前，为了确保对房屋的产权，通常会去房屋登记部门办理预告登记，以防出现一房多卖的事情。那么预告登记证怎么办理？

（1）前往房管所申请，符合受理条件的出具受理回执单。如约定为单方申请或符合单方申请条件的，也可单方申请。

（2）对符合预告登记条件的，经审核后，将预告登记记载于房屋登记簿。

（3）申请人持受理回执单、有效身份证明到房产交易大厅发证窗口交费并领取预告登记证明。

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预告登记证多久能办好

在房屋的买卖过程中，购房者应对各种手续和流程都进行详细地了解，才不会在购房过程中由于漏办一些手续导致自己的利益受损。我们知道，购房合同签订之后，为了保护自己的权益，应办理预先登记证。预告登记证多久能办好?

一、预告登记证多久能办好?

现在法律上还没有关于预告登记证的办理时间的规定，具体需要办理多久，并没有一个标准的回答，但我们可以知道的是，如果在办理预告登记时可以按照要求提供相应的材料，那么办理的时间也就相对越快。

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预告登记证去哪里拿

大家所说的预告登记证其实就是想要买房的朋友在没有拿到房子的房产证和钥匙的时候办理了预告登记之后能以合法的情况取得房子的一种方式，但是在大家办理这预告登记证不是马上就能拿到的，那么，预告登记证去哪里拿?

1、预告登记证去哪里拿

需要在不动产所在地房管局办理预告登记

2、办理流程所需材料

1、预购商品房预告登记需要的材料：

(1)登记申请书原件;

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预告登记证换房产证

房屋的预告登记证是在开发商与购房者之间签订合同之后办理的证件，它表示该套房屋已经做过登记备案，开发商便不能更卖给其他人了。在交房之后，就可以将预告登记证换成房产证了，那预告登记证换房产证怎么办理?

一、办理房屋预告登记证需要以下证件

(一)登记申请书;

(二)申请人本人身份的证明;

(三)已经登记备案商品房的买卖合同;

(四)当事人关于预告登记的约定;

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预告登记证丢了

我们大多数人买房子，很多时候并不是在房子建成后去买的，而是在房子仍处于修建中，通过看模型图来买的，这时候就需要办理房屋预告登记证，以防房地产商以非法途径从第三方骗取利益。但是如果我们一不小心，把预告登记证丢了，这时候该怎么办呢？

预购商品房抵押权预告证明遗失补证应由其权利人（银行或公积金）申请。所以，该客户的预购商品房抵押权预告登记证明应由其抵押权人即市住房公积金管理核心来申请遗失、补办。

1、房权证丢失，马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案；

2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。

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预告登记证抵押到银行

其实预告抵押登记就是购房者在按揭贷款的情况下，对购买的房子进行预告登记避免开发商一房多卖的情况，目前有越来越多的人在买房的时候会做预告抵押登记。那么预告登记证抵押到银行流程是怎么样的，需要哪些手续呢。

1、取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。(主要已本公司办理人员为主)相关步骤：(一)取得商品房预售面积;(二)准备已备案户型图及房号等;(三)签定商品房买卖合同并送交备案;(四)房产局指定工作日满取回已，存档。

2、(1)若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。 (2)若需办理银行按揭，则需要客户准备银行按揭材料，加已送交按揭银行相关部门进行审核，审核完毕通知客户到银行签定，，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于房产局按揭。(需要客户前往银行签字)

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