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行为人在购买期房的时候，为了有效的维护自己的合法权益，很多人就会去房管部门进行预告登记，但是预告登记是需要缴纳一定费用的，那么大家知道预告登记费标准是如何计算的吗？下面律图小编来为大家介绍预告登记费的知识。
2023.09.15 150589人阅读随着经济的发展，越来越多的人开始在城市买房，现在买房子除了要交付预付，还要缴纳预告登记费。预告登记费的作用主要是为了保护我们自己的不动产，防止一些商人把房子进行二次买卖，因此缴纳预告登记费是必要的。很多人并不是很了解预告登记费是什么意思?
一、预告登记费是什么意思
预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。
二、如何办理房屋预告登记
1、预购商品房预告登记需要的材料：
......
在办理住房抵押贷款手续时，需要缴纳一些费用，也就是预告登记费。在办理时，需要按照规定的流程，提供相应的办理材料。那么，预告登记费多少钱呢?在办理预告登记时，需要准备哪些材料呢?
一、预告登记费多少钱
办理预告登记的费用为80元/套(住宅)，由业主承担，办理预抵押的费用为80元/套(住宅)，由贷款银行承担。
二、预购商品房预告登记需要的材料：
1、登记申请书原件;
2、申请人身份证明;
......
预告登记就是在签订房屋买卖合同之前，为例开发商对已经出售的商品房抵押贷款或者作为他用时的预告登记，大家一定会想知道预告登记费用是多少，那么大家又是否知道预告登记的流程呢？
一、预告登记费用
预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。根据赣价房字(1999)8号文件，住宅：预告，它项权登记各80元(套);非住宅抵押按抵押金额0.4%。
二、如何办理房屋预告登记
1、预购商品房预告登记需要的材料：
......
现在买房子除了交付预付，还需要交预告登记费，预告登记费是国家为了保护我们的不动产，防止不良商人将不动产进行二次买卖，因此办理房屋预告登记是必需的，办理房屋预告登记需要收取一定的费用，这个不是自己私定的，是有标准的，下面律图小编就为大家讲讲，预告登记费收费标准和预告登记的步骤。
1、预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。
2、根据赣价房字(1999)8号文件，住宅：预告，它项权登记各80元(套);非住宅抵押按抵押金额0.4%。
3、江西省价格监督检查局(2008.12.11)明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元
......
1、去房管部门办理备案及预购商品房预告登记，是经过房管部门发放《房屋预告登记证明》的：要携带相关手续到银行办理个人住房贷款申请，银行审批同意后，签订《贷款合同》，最后由购房人和银行委托人双方持相关手续到房管部门办理预购商品房抵押权预告登记，由房管部门发放《预购商品房抵押权预告登记证明》，银行放款。
2、在办理商品房预告登记时，需要银行被委托人和抵押人双方同时到场办理，购房人取得《房屋所有权证》后，抵押当事人双方有义务将预告登记转为房屋抵押权登记。
......
经济基础决定上层建筑。近几年来，我国经济发展势头良好，法律制度也逐渐健全。人们的生活更加美满，越来越多的人开始关注自己居住的环境。住房问题也就成了炙手可热的问题。预告登记也叫抵押登记。如果用到房屋抵押，随之也就产生了预告登记费和抵押登记费。小编在这里为您介绍一下相关费用问题及相关知识。
一、预告登记费和抵押登记费
办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：
1、购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;
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吴亮律师 最近回复：
二手车过户时有违章行为会影响过户，必须先处理好违章才能办理过户。解决方案就是去把违章处理掉，缴纳相应罚款，消除违章记录。只有违章处理完毕，车辆状态恢复正常，才能顺利完成过户手续。所以在进行二手车过户前，一定要仔细查询车辆违章情况，及时处理，避免耽误过户进程。
吴亮律师 最近回复：
以租代购车辆安装行车记录仪能不能拆，得看合同约定。要是合同没禁止拆，且拆时不损坏车辆，一般能拆。但要是合同明确不能拆，拆了就违约，可能担责。解决方案是先看合同咋说，若没限制可拆；若有限制，和出租方商量，经同意再拆，避免后续纠纷。
吴亮律师 最近回复：
若想起诉他项抵押无效，先收集证明抵押无效的证据，像抵押手续不齐全、意思表示不真实等，然后写好起诉状，去有管辖权的法院立案。费用方面，法院收取的诉讼费按诉讼标的额比例算，若争议金额不超1万，每件交50元；超1万至10万部分，按2.5%交纳等。还可能有律师费等其他费用。具体可去法院问问。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论： 合同违约一天的赔偿数额需视具体情况而定，有约定违约金按约定执行，过分高低可请求调整；无约定则赔偿实际损失。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，合同违约赔偿遵循有约定从约定、无约定按实际损失赔偿的原则。若合同明确约定违约金条款，通常按此执行，不过若约定与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时可预见的损失范围。实践中，守约方要举证证明实际损失，如金钱利息损失、经营利润损失等。如果遇到合同违约赔偿问题，因情况复杂，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）无效合同自始至终不具备法律约束力，所以不存在违约的情况，解除无效合同也不会产生违约后果。 （2）合同被认定无效后，基于该合同获取的财产需返还。若无法返还或没必要返还，则要进行折价补偿。 （3）对于合同无效存在过错的一方，要赔偿对方因此遭受的损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。 提醒：在签订合同时要确保合同内容合法合规，避免签订无效合同。若遇到合同效力存疑的情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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