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当今社会，开发商在修建小区楼盘的时候，往往会配有专门的物业公司来对小区的环境设施等进行管理，当然在聘请物业公司的时候还会与物业公司签订物业管理合同，那么大家知道物业管理合同该怎么写吗？下面律图小编来为您介绍。
2023.09.16 8108人阅读协议编号：
甲方：
注册地址：
营业执照号：
法定代表人：职务：
电话：传真：
乙方：
注册地址：
资质证号：
法定代表人：职务：总经理
电话：传真：
甲方为本项目开发建设单位 产权单位;
乙方为受聘之物业管理单位;
上述主体分别简称为甲方和乙方，合称为双方。
根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、 自愿、友好协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 项目提供物业管 理服务事宜，订立本协议。
甲方(委托方)________________业主管理委员会
乙方(受委托方)________________物业管理公司
为加强___________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
现在很多小区对于物业应该不陌生，物业管理涉及到小区管理的方方面面，给人们的居家生活带来了很多方便，物业管理小区就需要同小区的业主委员会签订物业管理合同，在物业管理合同内，可以管理小区收取物业费，同时合同都是都是有期限的，下面讲解一下，物业管理合同期限是多久。
1、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
2、物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
......
小区交付使用后，小区业主委员会和物业服务公司会签署一份物业管理合同，将物业公司的职责、服务范畴、物业费等确定下来。合同到期后，双方会面临合同续签或者合同到期终止的情况。签署一份好的合同对于业主和物业公司保持良好关系非常重要，那么物业管理合同续签需要注意哪些事项？
一、物业管理合同续签有哪些注意事项？
1、要明确业主委员会的权利。除了《物业管理条例》规定的业主委员会应有的权利外，其他一些权利，也应在服务合同里明确约定。例如业主委员会对物业公司有监督权。但是，如果这种权利没有相应保障的话，实践中是无法行使的，物业公司一般对业主委员会的建议和监督根本不予理睬，所以只能是业主委员会控制住了物业公司主要的经济来源后，才能有效地监督制约物业公司。
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解析： 若抵押物遭受债务人处分，抵押权人有权要求恢复其价值，或提供与其减少价值相等之担保。 若抵押人无法履行此项责任，则抵押权人有权利要求债务人立即偿还其债务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
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解析： 1.国家机关查询责任： 根据执法需求，国家机关可以向犯罪人员信息登记部门请求查询相关犯罪行为信息，该部门应尽职配合。 然而，依然须恪守相关法律程序。 2.律师执业授权： 为有效执行辩护职责，代理律师在案件中如需查询涉嫌犯罪人员或被告的犯罪记录，应当获准许可。 3.公众知情权控制： 个人普通公民不被允许无理调查他人犯罪记录信息。 惟当有确实理由需要查询他人犯罪信息时,他们必须根据信息管理机构的具体要求，提供适当的书面材料（主要阐述查询目的），经过审查批准后方可进行相关犯罪记录的查询。 法律依据： 《治安管理处罚法》第九十七条公安机关应当向被处罚人宣告治安管理处罚决定书，并当场交付被处罚人；无法当场向被处罚人宣告的，应当在二日内送达被处罚人。决定给予行政拘留处罚的，应当及时通知被处罚人的家属。有被侵害人的，公安机关应当将决定书副本抄送被侵害人。
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解析： 若因遭受信用卡欺诈而须寻求法律援助，可通过向所在地的相关法庭提起诉讼来保护自身权益。 在此情形下，法庭将坚决支持广大信用卡持有人向其所持有的银行提出索赔请求。 如若信用卡持有人的信用卡出现了未经许可的消费记录，银行已从其账户中扣除相应透支额及还款利息与违约金的话,法庭同样会坚决支持信用卡持有人对银行要求返还这部分款项。 当然，若持卡人未能偿还这些被盗用金额，那么法庭亦不会判银行有权向信用卡持有人追偿。 因此，我们强烈建议在信用卡不幸遗失或被盗用时，应立即向发卡银行以及公安机构报案，以便尽可能减少可能产生的损失。 一旦发现信用卡存在异常使用情况，第一时间向银行申请关闭您的信用卡以防止进一步损失。 值得注意的是，许多银行均对消费者在卡证丢失后的首个48小时内的损失提供赔偿保障。 对于银行收到了持卡人的追回欠款服务申请这项事宜，发卡行将会对相应的信用卡账户进行详尽调查。 一经核实确为遇到了信用卡欺诈行为，大部分情况下发卡行会积极采取措施，为持卡人提供适当的赔偿补偿。 法律依据： 《刑事诉讼法》第一百一十条 任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。 被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。 公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。 犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。
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解析： 针对无事故损失的高空抛物事件，我们将采取有效措施，尽快地定位肇事人员，明确告知他们高空抛物的违法行为及其潜在的危害性，强调其可能会遭受的治安处罚，并通过劝导和教育手段让其不再违规。 同样，在接到无事故损失但涉及高空坠物的投诉后，警方将会迅速出击，赶赴事发现场，详细收集相关信息，包括情况细节、案件进展等，同时积极展开走访问询和安慰工作，并确保对案件的后期跟踪访问。 警方在接到关于高空坠物的投诉或事件报告时，必须立即着手进行调查，迅速准确地辨别出物品抛掷的具体方向、楼层号码以及位置，尽一切努力追寻违例者； 然而，若无法找到高空抛物行为的责任人，且所有人、管理者或者使用者都不能证明自己对此毫不知情，那么就应当视为这些群体需对此次事件负起相应的侵权责任； 依据事件情节轻重度而定，情节轻微者将依照治安管理规定进行处分，而情节较为恶劣者则可能被判定为涉嫌触犯《中华人民共和国刑法》中的故意杀人罪、故意伤害罪，甚至是危害公共安全罪。 以下行为之一者，将被处以五至十天的拘留期并处以五百元以下罚款，情节相对减轻者则可能只受到五天以下拘留或是五百元以下罚款惩罚： 1.发布谣言，谎报险情、疫情、警情，或者采用其他不正当方式故意扰乱公共秩序的； 2.向公共场所投掷虚假的爆炸性、有毒性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质以分散公众注意力的； 3.扬言要实施放火、爆炸、投放危险物质以散播恐慌情绪的。 关于高空抛物事件，即使财产和人身伤害不是由物业管理公司直接造成的，其仍需要在特定情境中负起一部分完善善后事宜的责任，因为物业管理公司拥有着管理整个小区的公共秩序，或者保护所涵盖地区秩序的重要责任。 高空抛物，这无疑是对小区公共秩序的破坏和公共安全的威胁，如何防止此类事件的再次出现，便是物业管理公司需要关注和解决的重要课题。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百九十一条从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。 有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚
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解析： 若您不慎收到有关城管部门粘贴的关于违章停车行为的罚单，以下是相应解决办法： 首先，需要在接获罚款的相关行政处罚决定书确认之日起十五个工作日之内，前往指定的银行进行罚款的转账缴纳事宜，且务必要求工作人员开具详细记载了您所交纳罚款金额的省级、自治区、直辖市财政部门共同核准制定的罚款收据。 若对方未能提供此项收据证明，您则有权利拒绝支付该笔罚款。 而一般而言，机动车收到罚单主要涉及两类情况： 一种源于交警队的执法授权，主要针对机动车在城市道路范畴之内，由于违反了车辆停泊规定而给予的相应惩戒；另一种则由城管总局依法实施，主要针对机动车在城市非机动车道以及人行道区域之内，同样因为违反了车辆停泊规定从而产生的惩处。 在接受处理罚款的过程中，烦劳您将与此次违法停车行为有关的机动车辆行驶证书以及驾车人士（或者负责相关事务的代表）的驾驶执照进行备妥。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条 当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。 对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。 罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。
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