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天津限价房

天津限价房

很多在天津打工的劳动者,往往不会选择去购买商品房,而是会考虑去申请购买天津的限价房,这样可以减轻一部分的经济压力,但是我们也要注意,天津限价房申请是有条件限制的,那么天津限价房申请条件有哪些呢?

2023.09.16 60937人阅读
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天津限价房是什么意思

限价房这个词经常出现在我们的视线中,但又很少有人真正的接触到它。我国相关的法律对限价房的交易作了规定,它不像商品房一样可以自由买卖,它的买卖需满足一定的条件。那天津限价房是什么意思,它的申请条件又有哪些?

限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。

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天津限价房申请条件

限价房的政策解决了一部分人买房难的问题,因为限价房便宜,使更多的人可以有房住,也是因为限价房的特殊性很多人都想购买限价房,但是购买限价房不是任意购买的,是有一定的条件限制的,下面律图小编介绍一下天津限价房申请条件以及其他相关知识,大家参考一下限价房的申请条件。

1、申请人具有天津非农业户籍。其中,具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员,申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

2、家庭人口为3人及以上的,上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的,上年人均收入低于6.75万元;单人申请的,本人上年收入低于6.75万元。

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天津限价房申请流程

近几年,全国的房价都在不断的上升。这也给很多工薪阶层买房带来了很多的困难。工资的涨幅永远跟不上房价的涨幅。但是国家也是为了更全面的照顾所有人,为了所有人都能有一个家,推出了限价房。天津作为北京临近城市,房价涨幅更是特别大。那么天津限价房申请流程是什么样的呢?

(一)申请。由具有完全民事行为能力的人员作为限价商品住房申请人,到户籍所在区县房管局提出申请。申请时应当提供以下要件:

1、申请人及家庭成员身份证;

2、家庭成员户口簿;

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天津限价房取消吗

限价房因为价格比普通商品房低很多,它一直受到买房者的青睐,但并不是所有要买房的人都可以申请限价房的。天津市最近一直有一个传闻,说2017年国家会对天津取消限价房。那天津限价房取消吗?

一、天津限价房是否会取消

小编目前并没有在网络上找到天津限价房取消的消息,限价房作为国家调控房价的一个重大的举措,在短时间内取消,通常会通过相关的部门发布通知,所以如果暂时大家还没有接到确切的通知,还是不要轻易地下结论。

二、天津限价房的申请条件

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天津限价房价格

为了解决现在买房难,房屋供需矛盾的问题,国家和各地政府推出了限价房政策,限价房的价格比起商品房价格更加亲民,而且限价房在一定程度上可以调控房地产市场,解决一部分人的买房问题,限价房的价格是一定的定价原则的,下面小编就讲解一下通用的限价房定价原则,对天津限价房价格有疑问可以作为参考。

一、限价房价格定价原则

1、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。

2、销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。

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天津限价房相关咨询

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1、侦查阶段(含检察院自侦):5000-20000元人民币; 2、审查起诉阶段:6000-30000元人民币; 3、审判阶段:8000-50000元人民币; 4、代理刑事自诉、附带民事诉讼5000-50000之间协商收费。 5、涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费按上述标准的2倍收取。 办理案件需要异地出差的,交通费、住宿费、长途电话费等由委托方承担,该等费用可以实报实销,也可以协商一固定数额包干使用。

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找律师一般是根据案件的复杂程度,还有就是各个地方的经济水平来进行收费的,请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。 风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前,只收取较少的费用,待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000-10000,胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。

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⑴ 无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元 [2] ; ⑵ 法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费; ⑶ 律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。 ⑷ 代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费; ⑸ 律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。 ⑹ 律师调查:按调查事项协商收费。

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律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。 以下标准可作参考: (一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。 (二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费: 1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取; 2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%; 3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%; 4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%; 5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%; 6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%; 7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%; 8、5,000万元以上部分为1%-3%。

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⑴ 无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元 [2] ; ⑵ 法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费; ⑶ 律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。 ⑷ 代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费; ⑸ 律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。 ⑹ 律师调查:按调查事项协商收费。

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