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甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:
第一条
甲方出租的商铺座落地址________________________,建筑面积__________m2(使用面积__________m2)
第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三条 租金和租金交纳期及条件:
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由于商铺的价格很贵,特别是闹市区,没有办法直接买下来,所以就会选择用租赁的方式租下来开店。为了维护双方的权益,出租方和承租方会一同签订商铺租赁合同,以保障日后商铺的正常经营。商铺租赁合同里会约定一些租赁事宜,包括违约后的处理事宜。那么,商铺租赁合同违约金是多少,合同范本是怎样的?请看下文。
一、商铺租赁合同违约金是多少
如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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商铺租赁合同范本相关咨询
广东明岑律师事务所律师 最近回复:
广东明岑律师事务所在刑事案件、房产纠纷、家事矛盾、劳务争议及公司法律事务领域经验丰富,累计代理案件超千件。通过专业诉讼策略与非诉解决方案,全力保障委托人权益,稍后电话联系并支持到所面谈。
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吴亮律师 最近回复:
撤案后一般还能起诉。撤案通常指撤销刑事立案,若想追究对方民事赔偿责任,可直接去法院起诉要求赔偿医疗费、误工费等损失。若有证据证明应追究刑事责任,也可自诉。但要注意收集保留好被打相关证据,如医院诊断证明、伤情照片等,以便维权。
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法律咨询顾问律师 最近回复:
民事诉讼时效一般为三年,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。但存在特殊情况,国际货物买卖合同和技术进出口合同争议诉讼时效为四年。同时,有一些情形不适用诉讼时效,如请求停止侵害、排除妨碍、消除危险,以及不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产等。
权利人若未在时效期间内积极行使权利,对方会获得诉讼时效抗辩权,其合法权益可能无法得到法院完全支持。
为保障合法权益,权利人应做到:
1.及时关注权利状态,在知晓权利受损时,尽快收集证据。
2.了解不同类型案件的诉讼时效,避免因时效问题丧失胜诉权。
3.遇到纠纷及时咨询专业法律人士,必要时采取法律行动。
法律咨询顾问律师 最近回复:
(一)合同纠纷方面:
若遇到互联网合同纠纷,先确定被告住所地。若合同通过信息网络交付标的,可向买受人住所地法院起诉;若通过其他方式交付标的,则向收货地法院起诉。
(二)侵权纠纷方面:
对于互联网侵权纠纷,可选择被告住所地法院,也可看实施被诉侵权行为的网络服务器、计算机终端等设备所在地,若难以确定设备所在地,可向被侵权人住所地法院起诉。
(三)协议管辖方面:
当事人可在书面协议中选择与争议有实际联系地点的法院管辖,但不能违反级别管辖和专属管辖规定。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
法律咨询顾问律师 最近回复:
法律分析:
(1)借贷官司诉讼费是根据诉讼请求的金额或价额来分段累计交纳的。不同金额区间对应不同的交纳比例,这种分段计费方式体现了费用与诉求金额的合理关联。
(2)对于小额借贷官司,不超过1万元的,每件只需交纳50元,这降低了小额纠纷当事人维权的成本。
(3)随着诉讼请求金额的增加,每一个金额区间对应着不同的比例,如超过1万至10万元部分按2.5%交纳等,以此类推,直至超过2000万元部分按0.5%交纳。
(4)以诉讼请求为30万元为例,通过将金额分段计算,1万元交50元,9万元按2.5%交2250元,10万元按2%交2000元,10万元按1.5%交1500元,最终得出总计3800元的诉讼费。
提醒:在借贷官司中,准确计算诉讼费很重要,不同的诉求金额会导致诉讼费差异较大,建议咨询专业人士以合理规划诉求金额及应对诉讼。