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很多人在买商品房的时候，除了关心商品房的价格，还有一个最关心的问题就是商品房使用年限，那么大家知道商品房使用年限是多久呢？律图小编下面对商品房使用年限做了介绍，希望对大家有所帮助。
2023.09.12 32474人阅读商品房契税怎么算？契税的意思是指当土地或者房屋的权属发生改变时，向承受者征收的税务。中国政府考虑到各个地区发展的不均衡，以及收入差异，对契税的收取做了很多细节上的规定。
一、2017商品房契税最新规定如下
自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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不少人总以为证件都是有期限限制的，因此就有人在咨询小编这样一个问题，商品房预售许可证有效期是多久？
商品房预售许可证不再注明许可有效期，具体法律如下：
2015年4月13日下发的《关于调整商品房预售管理相关规定的通知》中明确提出;
从发文当日起，市住建委核发的《商品房预售许可证》不再注明许可有效期。许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》，有效期到期后，延长至办理房屋所有权初始登记之日止。
同时，通知还要求，各相关部门要严格按照相关规定加强房地产市场督查，尤其是对房地产项目的竣工验收、交付使用环节的监督管理。
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我们在购买商品房的过程中，大多数情况下关注产了房屋的土地使用年限，而忽略了房屋本身的使用年限，这两个概念是分开独立的，这两个年限怎么计算的，下面将为大家介绍商品房使用年限怎么算和土地使用年限怎么算的相关内容。
房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。商品房由于是由各种建筑物修建而成，所以它的使用年限要根据各类建筑物经济耐用年限来计算，一般规定如下：
1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年;
2、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等);生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年;
......
现在大家购房大都都是商品房，大家都会有这样的一个疑问，商品房使用年限多少年，商品房使用年限到期后怎么办?就会普遍认为买房了就等于找了个长期的租房，还是没有自己的一套房子。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
相信现在你对什么是商品房有一个全面的了解了吧。关于商品房的使用年限，大家不用担心，年限到期后，可以续期。
商品房土地使用年限到期后怎么办呢?关于此问题，目前还没有执行的实例。《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 ”
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吴亮律师 最近回复：
网约车没人证出事故，首先由保险公司在责任限额内赔偿，超出部分由网约车司机承担。若平台对司机资质审核有过错，也需承担相应责任。乘客可与司机、平台协商赔偿，协商不成可收集事故证据、损失凭证等去法院起诉，要求责任方赔偿医疗费、误工费等合理费用。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.非法营运网约车处罚通常由实施该行为的驾驶员承担。若车辆是租赁的，要视具体情况判断责任归属。 2.若驾驶员受雇于公司，公司明知其非法营运还指示或默认，公司可能负连带责任。 3.未获许可从事网约车经营，会被责令改正并罚款。责任认定以实际营运者为主，推动或帮助非法营运的其他主体也可能担责。
吴亮律师 最近回复：
先别急着同意结案。虽然医院检查没问题，但腿肌肉拉伤在家休养也有误工、护理等损失。可以和保险公司再协商，把在家休养期间可能产生的费用算清楚，比如误工费、营养费等。要是协商不成，保留好医院检查报告、病历等相关证据，考虑通过法律途径维护权益。
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