贷款买房是当今社会非常常见的事情,那么大家知道买房贷款该如何计算吗?提前来了解买房贷款计算的相关知识,可以在遇到相关问题时更好的处理。下面小编为大家介绍了买房贷款计算的知识,供大家阅读。
2022.05.09 3080人阅读房价的不断提升、消费水平的不断上涨,这让很多人在购房时选择向银行贷款买房。既然是贷款买房,就要根据相关规定办理贷款买房的流程。那么这个贷款买房流程是怎样的?
一、贷款买房的流程——房源选择
欲购房之前应结合自己的承受能力,进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次,在自己承受能力范围内,了解房源(发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等),眼见为实,切勿相信传言及多如牛毛的广告。
二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料
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个人计划购买住房时,由于资金的原因很多人会选择通过贷款的方式来购买,可以减轻资金的压力。那么买房贷款条件有哪些?
(一)申请条件
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
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在资金不够的情况下,不少人选择通过贷款的方式来买房,此时就需要严格办理贷款手续。但在这方面,相信大部分人是不太清楚的。接下来就来告诉大家买房贷款需要什么手续,希望对你有所帮助。
1、与开发商签订购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
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