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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，但是回迁房的价格通常都要比商品房的价格低；尽管如此，但是回迁房与商品房一样，都有房产证。那么国家对回迁房有政策规定吗？遇到买卖纠纷怎么办？
2023.09.07 74971人阅读购买手续
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2.按合同规定交房款并取回发票.
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续
1.考察开发商实力
遇到这种情况，如果是“非买不可”，则要考察拆迁、收购的发展商实力，如果发展商资金运作良好、项目上马快、建设速度快，则回迁速度。房产证相对有些保障。
2.先租后买
如果双方均十分满意的话，中介公司建议，双方签订协议，先以交租金的方式每月支付一定金额;等该回迁房的权属证明办理完毕之后，再将租金转为首期房款;可再进行按揭贷款。这种方式可保障双方的权益。
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