广州买房

广州买房首付

随着近年来，广州房地产行业快速的发展，广州房价居高不下，大多数人面对高额房价选择按揭买房。这种方式买房，就必须要严格按照规定付完首付。那么，广州买房首付是如何规定呢?

一、购房首付的含义

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

二、广州首付比例规定

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广州买房的流程

拥有一套属于自己的房子是很多人的梦想，如果您一次性支付全款，很有可能将会得到一定的优惠比例。但是由于不动产动辄就几百上千万，人们往往会采取按揭贷款买房的方式。那么广州买房的流程是怎样的呢?

前期准备：1、核算家庭收入 2、明确房产所有人3、确定房屋位置

网上选房：1、楼盘搜索 2、最新楼盘 3、看房团 4、楼盘地图

实地看房：1、五个重要空间 2、实地考察现场

楼盘比较：1、地段交通 2、周边配套 3、户型要点

认购：1、买房认购 2、定金、订金 3、签定认购书

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广州买房资格

广州市外来人口众多，针对外地人口购房，广州市出台过相关办法。其中关于外地人购房条件的规定人们普遍关心。那么外地人在广州买房资格有哪些，需要准备哪些材料，走什么样的购房流程。

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

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广州买房需要多少收入

目前，房价越涨越高，买房成为了人们的一大难题。广州买房需要多少收入呢?这是人们比较关心的问题，要在广州买房，要了解广州的房价以及需要的条件。

一项名为《35城买房难度大比拼》的报告显示，全国大中城市中，广州买房难度排名第七，与相邻的深圳比，还有一些差距。这项报告是根据“房价收入比”来测算的，所谓“房价收入比”，就是用“一套100平方米的住宅的销售价格(平均水平)”除以“一个居民家庭一年可支配收入(平均水平)”，得到的数值显示，深圳的房价收入比超过20，广州为12左右，也就是说，广州的一个居民家庭不吃不喝12年可以买一套100平方米的住宅。在一线城市中，广州的买房难度排名偏低，只位列第七，房价收入比低于福州、厦门和太原。深圳居首位，北京和上海紧随其后。报告出炉之后，有网友调侃“一线城市广州被甩到了第七，对不起“北上广深”这个称号啊”。

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广州买房需要社保

一线城市广州的房价居高不下，房子是现在热门的话题，很多人热衷于买房，但是在广州买房子也是有许多限制条件的。对于非广州籍的朋友来说，买房的条件更为严格，那么在广州买房需要社保吗？

1、 广州户籍居民：夫妻及未成年子女所拥有的房产不超过2套;

2、非广州户籍居民：

①社保缴费36个月以上且无中断;

②夫妻双方及未成年子女在广州没有任何房产。

广州买房政策

我国一线城市的房价一直居高不下，但仍然有很多买房需求，和上海、北京一样，广州市也是一个外来人口流入量非常大的城市，因此房价也一直较高，为了调控广州房价市场，当地政府出台了不少买房政策，那么广州买房政策有哪些呢?

(一)严格执行限购限贷政策

严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明的，限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险的缴纳证明购买住房。

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