购房定金合同

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1.二婚后购房，前妻之女是否有继承权取决于有无遗嘱以及房产性质。有遗嘱时按遗嘱执行，若遗嘱明确房产不给前妻之女，其无继承权；无遗嘱时，前妻之女一般有法定继承权。 2.若房产为二婚夫妻共同财产，一方去世且未留遗嘱，前妻之女作为亲生子女，是法定第一顺序继承人，可继承去世方享有的房产份额。 3.若房产是二婚中一方的个人财产，同样在未留遗嘱的情况下，前妻之女对该方的房产有继承权。 建议被继承人若想对房产继承作出特别安排，应订立合法有效的遗嘱；继承人之间应理性处理继承问题，避免纠纷。

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一房签订两份购房定金合同，卖方违约需担责。若两份定金合同都有效，依定金罚则，卖方要承担双倍返还责任。若只有一方交付定金，交付方合同生效，卖方仅对其双倍返还；若两方都交付定金，卖方则需向两方双倍返还。 解决措施和建议如下： 1.若出现此类情况，购房者应及时与卖方沟通协商，争取和平解决问题。 2.协商不成时，购房者要注意收集相关证据，如定金合同、交付凭证等。 3.凭借收集的证据向法院起诉，要求卖方承担违约责任，维护自身合法权益。

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结论： 消费欺诈情形下购房者有权要求退还购房定金。 法律解析： 依据法律规定，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。若开发商在卖房时有消费欺诈行为，像故意隐瞒房屋重大瑕疵、虚假宣传等，购房者可主张撤销购房合同。合同被撤销后，基于该合同取得的财产要返还，所以购房者交付的定金应退还，还能要求开发商承担缔约过失责任并赔偿损失。购房者要收集证明欺诈行为的证据，如宣传资料、聊天记录等，通过协商或诉讼维护权益。若您在购房过程中遭遇类似消费欺诈问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

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法律分析： （1）婚内购买婚前房产，首先要确定婚前房产性质。若为妻子个人财产，她有自主决定购买的权利。 （2）若用个人财产购买，房产依旧属于妻子个人财产，不涉及夫妻共同财产的认定。 （3）若使用夫妻共同财产购买，该房产一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。不过，若双方有书面约定该房产仍为妻子个人财产，则按约定处理。 （4）当出资来源复杂，部分为个人财产、部分为共同财产时，保留好出资凭证等证据至关重要，以便明确各自份额。 提醒： 处理婚内购买婚前房产问题，要重视书面约定和出资凭证保留。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。