购房

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结论： 离婚后无房一方是否有购房资格要结合当地限购政策判断，部分城市有离婚后一定期限内的购房限制。 法律解析： 依据民法典和各地房地产调控规定，购房资格主要看个人名下实际持有房产套数、社保或个税缴纳情况、户籍状况等。离婚本身不直接影响购房资格，不过一些城市为调控房地产市场，规定离婚后1至3年内购房仍按离婚前家庭住房套数计算，若原家庭已有住房，无房一方可能暂不具备购房资格，超过该期限则按个人名下房产套数认定。若当地没有特殊的离婚购房限制，且无房一方满足当地社保个税或户籍要求、名下无其他房产，通常具备购房资格。具体政策应以购房地住建部门或不动产登记机构的规定为准。如果对自己是否具备购房资格存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确信息和专业建议。

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（一）有协议的按协议分割。双方对同居期间购买的房产归属或分割方式有明确书面或口头协议的，优先按照协议内容处理，协议需是真实意思表示且不违反法律规定。 （二）无协议时区分购房目的。以结婚为目的共同购房的，通常按共同共有处理；非以结婚为目的购房的，按各自实际出资份额按份共有。 （三）出资情况需举证。能提供转账记录、付款凭证等证明出资比例的，按出资比例分割；无法证明出资比例的，一般等额分割。 （四）结合登记情况处理。房产登记在一方名下但另一方有出资的，登记方需返还出资款及对应增值部分；登记在双方名下的，通常认定为共有财产，根据具体情况分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》相关规定： 第三百零八条，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有； 第三百零九条，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有。

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法律分析： （1）合同有违约金约定时，若约定了具体金额或计算方式，违约方需按约定进行赔偿。例如约定按合同标的额的一定比例作为违约金，违约方就要按此比例支付。 （2）合同未约定违约金时，受损方可以主张违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失包含为准备履行合同支出的费用，可得利益损失如因对方违约导致的预期利润损失。 （3）主张损失赔偿需提供证据证明损失存在及具体数额。违约方若觉得违约金过高或损失赔偿不合理，可请求法院或仲裁机构适当减少，法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度等判定是否调整及调整幅度。 提醒： 签订合同时应明确违约金条款，主张损失赔偿要及时收集证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

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（一）若转账属于借款，需有借条、聊天记录等证据证明双方存在借贷的明确意思表示，出借方可以要求借款方偿还该款项。 （二）若转账属于恋爱期间的赠与，小额且具有特殊含义金额的转账，比如520元、1314元等，一般认定为无偿赠与，交付后不能撤销，无法要求返还。 （三）若转账是大额且以结婚为目的的附条件赠与，双方最终未结婚的，赠与方可以主张返还该款项。 （四）对于购物支出，若一方出资购买贵重物品且登记在另一方名下，出资方有证据证明该出资并非赠与，可主张返还出资款或物品。 （五）双方可先通过协商解决纠纷，协商不成时，可收集转账记录、聊天记录、购物凭证等证据向法院起诉，由法院根据具体情况判定款项性质和归属。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。