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房屋买卖合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷以及延期办证的纠纷等。
2023.09.01 177985人阅读出卖人（甲方）姓名：___________
【身份证】___________________
地址：____________________________________________________
邮政编码：________________
联系电话：______________________
买受人（乙方）姓名：____________
【身份证】___________________
地址：____________________________________________________
邮政编码：________________
联系电话：______________________
鉴于：
1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；
3、乙方愿意购买上述房屋；
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；
5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
......
原告：王xx，女，汉族，现就职于xxxx市劳教所第x大队，电话：xxxxxxxxxxx
被告：河北xxx房地产开发有限公司，地址：xx市xx路xx号，法定代表人：张xx，电话：xxxxx
诉讼请求
1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;
2、判决被告返还原告剩余房款339500元整……
查看全文 >>房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，起算日为自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日。根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
房屋买卖合同纠纷可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。
购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷，可以向当地法院提起民事诉讼解决问题。
吴亮律师 最近回复：
虚开增值税发票立案一个月了，先别慌。要积极配合调查，把相关的业务资料、财务凭证等准备好，证明业务的真实性。要是确实存在虚开情况，主动坦白，争取从轻处理。可以找懂税务案件的人帮分析下，看能否找到减轻责任的办法。总之，要重视但别逃避，按程序处理。
吴亮律师 最近回复：
不按时申报税务，一般会被责令限期改正，可处2000元以下罚款；情节严重的，处2000元以上1万元以下罚款。若有应纳税款，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。解决方案是尽快补申报，主动向相关说明情况，争取从轻处理，之后要按时申报避免再违规。
吴亮律师 最近回复：
公司公户买房涉及多种税。买入时要交契税，一般是房价3% - 5%。持有期间每年要交房产税，按房产余值1.2%或租金收入12%计征；还有城镇土地使用税，按土地面积和等级适用税额计算。卖出时，要交增值税、土地增值税等。解决方案是做好税务规划，明确各项税的计算和缴纳时间，准确核算成本，避免税务风险。
吴亮律师 最近回复：
一般情况下，一般纳税人提供租赁服务适用税率为9%或13%，不能开3%的租赁发票。但如果是不动产租赁，符合老项目（2016年4月30日前取得）等条件，可选择简易计税方法，按5%征收率开票；动产租赁没有3%征收率的简易计税情况。若想按低征收率开票，要确认是否符合对应简易计税条件，不符合就只能按正常税率开。
吴亮律师 最近回复：
若要举报企业税收违规，可通过网络平台进行举报。也能以书信形式，将详细情况以书面材料寄到指定接收处。还能直接现场举报，准备好企业税收违规的相关证据前往对应地点。举报时要保证证据真实有效，这样更有利于相关处理。
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