房产抵押登记

法律咨询顾问律师 最近回复：

解析： 在既有借款欠据而无相应转账凭证的情况下，借款协议是否有效呢？对此，如若当事人欲诉诸法律途径解决纷争，应预先准备完备的起诉书以及与该案关键性证据相契合的材料，并提交至具有法定管辖权限的人民法院。 需要特别指出的是，原告必须与案件具备直接的利益关系，同时需明确针对的被告方以及具体坚定的诉讼请求及详尽的事实与理由。 至于法院的起诉程序，可概括如下： 1.拟定详细且完备的起诉状，前往当地人民法院向其提出诉讼申请； 2.经过立案大厅严格审核，满足立案条件者，方可获得批准立案，随后立案庭会发放立案通知书，凭借此通知书即可交纳诉讼费用，此时便标志着法院已正式受理案件； 3.人民法院立咯安受理案件之后，将会把案件移交至民事庭进行处理，由民事庭展开审理工作； 4.民事庭接到案子后，将会发送传票告知双方开庭时间； 5.待双方当事人均到场后，由法院进行调解工作； 6.最后，法院根据严格的庭审过程，作出判决审判结果。 法律依据： 《民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律咨询顾问律师 最近回复：

解析： 虽然您的户籍并不在该村庄，但是倘若持有该村庄内的不动产能地，诸如房屋等房产，您依旧有可能通过如下方式申请办理不动产登记： 1.异地扶贫、搬迁等政策性因素所引发的迁徙行为： 若当地政府为改善民众居住环境，对老百姓提供了新的宅基地并鼓励其居住，根据相关法规，您可依规申请办理不动产登记。 2.农村住房的合法继承： 根据法例规定，由于合法继承农村的房屋而实际占有相应的宅基地时，可以依法申办产权确认及登记手续。 然而在此过程中，贵方需在不动产登记簿上详细注明此项交易的具体缘由。 3.特定人群回乡安家之举： 如离休离职的职业人士、退役士兵、退休干部以及回乡定居的海外华人、港澳台同胞等人选择将户籍迁回原所属村庄，获得宅基地使用权，此时只需村里发布公示且无异议，并且村集体提供相关证明文件无误之后，便可依照法定程序申请办理确权登记。 4.城市居民违规购买农村房屋： 对于那些城市居民未经许可非法购买农村房屋或者非法占用集体土地登记的行为，依据现行法规，应依法予以拒绝登记。 值得注意的是，在国内进行不动产登记时，尽管户口状况会产生一定影响，然而更为重要的是宅基地使用权证书。 依据我国相关法律条文，宅基地使用权人有权对集体所有的土地享有占有与使用的权益，并有权根据法律规定利用该土地建设住房及其附属设施。 此外，宅基地使用权的取得、行使与转让，均须遵守土地管理法律以及国家相关规章制度的相应规定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律咨询顾问律师 最近回复：

解析： 若抵押物遭受债务人处分，抵押权人有权要求恢复其价值，或提供与其减少价值相等之担保。 若抵押人无法履行此项责任，则抵押权人有权利要求债务人立即偿还其债务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

法律咨询顾问律师 最近回复：

解析： 当然，若祖母的后代如儿女已经离世或无法提供足够的生活扶持，那么祖母自然应当列入到您所负责的赡养范围之内。 赡养对象主要包括年龄达到六十岁的父母，以及在其子女已经不幸离世或者确实没有生活来源的情况下满六十周岁的祖父母和外祖父母。 在此前提下，所有具备承担相应生活费用的孙辈、外孙辈都需承担起对已故或无赡养能力的祖父母和外祖父母的赡养责任。 法律依据： 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十三条 本办法所称被赡养人是指年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。