产权年限

产权年限是什么意思

一、产权年限是什么意思

产权年限指房屋建筑产权的归属年限，简单的理解，用通俗一点的话来说就是你买的房子能住几年。

1、住宅用地，产权年限是70年：一般民用住宅建筑用地;

2、综合用地，产权年限是50年：教育、科技、文化、体育用地、工业用地、综合或其他用地;

3、商业用地，产权年限是40年：商业、旅游、娱乐设施用地。 70年产权是指民用住宅建筑产权的归属年限为70年，也就是说房子的土地使用年限为70年。

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产权年限到了怎么办

一、产权年限到了，住宅自动续期

根据《物权法》的规定，房屋产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。即：住宅用地到期后，自动续期;非住宅用地到期后，按当时的法律规定处理。物权法第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、产权的表现形式

1、原始产权也称为资产的所有权，

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产权年限从什么时候开始算

在我们进行计算房屋产权的年限的时候，很多人认为是从买房的那一天开始计算的，可是实际上并不是。对此我们也是有专门的法律法规的。那么，房屋产权年限从什么时候算是如何进行规定的呢?接下来，小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。

一、房屋产权年限从什么时候算

房屋产权年限从批地之日算

一般来说，房屋产权最长只有70年的期限，到期后居民也就没有了土地使用权。而房屋是附着在土地上的，所以土地使用年限到期后，房屋使用权也就成了问题，这时居民必须续交土地使用费，从而延长土地的使用时间，这样房屋就可以继续使用下去。

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房产证上有产权年限吗

对于许多普通家庭而言，买房就将花去大部分的积蓄。许多父母含辛茹苦的把孩子养大，还要挣钱支持孩子买房。房价高，房子的所属权对于买房子而言也就更重要。购买了房子，有什么能够证明房子是属于你的呢？那就是房产证。房产证上有产权年限吗？

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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