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买房对于我们很多人来说,算是人生中的一件大事,所以,我们在进行买房的时候,签订合同之前,一定要反复检查好再进行签订,而且一般情况下,我们需要对于合同进行备案,很多地区也是出台了备案管理的方法。那么,大家知道成都商品房合同备案管理方法是什么样的吗?接下来,小编会为大家介绍相关的条款。
成都市商品房买卖合同登记备案管理办法
关于登记备案的重要内容
房地产开发企业在取得商品房预售许可证、办理商品房现售备案后,房产行政主管部门通过公众信息网公示以下信息。
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现代社会,购买房屋成为每个家庭必须要做的一件事情。在现实生活中,商品房预售是十分常见的,它是指在房屋还没有正式的进入市场之前所进行的一系列销售行为,但是,商品房预售是必须要符合一定条件的。那么,成都商品房预售条件是什么呢?接下来小编将为大家详细的介绍一下成都商品房预售条件。
一、成都商品房预售条件
商品房预售,只适用于城市商品房.并在预售前,向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售应当符合以下条件:
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成都商品房相关百科
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成都商品房相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:保留好相关证据。
解析:
应当保留好以下相关证据:
1、保留消费证据。注意保存交易凭证,做好备份。
2、异地照样能够起诉。
3、七日退货。绝大部分商品消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无须说明理由。
4、电商平台要知名,注意辨别购物网站的合法性。
5、网银结算需谨慎。
6、警惕虚假宣传,谨防上当受骗。
法律依据:
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
法律咨询顾问律师 最近回复:
一、假借订立合同,恶意进行磋商在此情形中,当事人根本没有与对方订立合同的目的,而是以与对方进行谈判为借口,恶意磋商,以达到损害对方或者第三方利益的目的。
例如,甲知道乙需要转卖自己的工厂,而自己的竞争对手丙正有意愿购买工厂用于扩大生产。虽然甲并没有购买工厂的真实意愿,但是为了阻止丙成功购买乙的工厂,甲提出了更高的购买价位,假意与乙进行了长时间的磋商谈判。在得知丙放弃购买后,甲中断了谈判,最后迫使乙以比丙更低的价格将工厂转让了。甲应该为给乙方造成的经济损失承担赔偿责任。
二、在订立合同中隐瞒重要事实或者提供虚假情况此种情况属于缔约过失的欺诈行为,是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为,并使他人陷入错误而订立合同。欺诈行为都具有两个共同的特点:
(1)欺诈方故意陈述虚假事实或隐瞒真实情况。
(2)欺诈方客观上实施了欺诈行为。
三、其他违背诚实信用原则的行为根据合同自愿原则,当事人可以自由决定是否订立合同,与谁订合同,订立什么样的合同。但是,如果当事人违背诚实信用的原则终止合同谈判,致使对方当事人的利益受到损害,则要承担缔约过失的责任,赔偿损失。
法律咨询顾问律师 最近回复:
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
法律咨询顾问律师 最近回复:
1、转让商标权要交增值税
增值税是指商品或劳务在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在增值税的规定征税范围包括--文化创意服务,包含商标著作权转让服务--指的是转让商标、商誉和著作权的业务活动。因此,办理商标转让需要缴纳增值税,税率在6-10.
2、转让商标权要交企业所得税
企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。包括转让财产所得,而商标属于企业的无形资产。因此,企业转让商标应缴纳企业所得税。
3、转让商标权要交印花税
印花税是对经济活动中领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《印花税暂行条例》的规定,在中国签订商标转让合同的单位和个人都应在中国缴纳印花税,即双方都需缴纳印花税,税率约为合同金额的0.03-0.05.
4、转让商标权要交个人所得税
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定,个人提供商标权的使用权取得的所得应按特许权使用费所得项目计税。所以,如果商标转让方或商标许可人为个人的,还应缴纳个人所得税。
法律咨询顾问律师 最近回复:
其实,商标注册下来,要多少钱,没有统一的规定,因为这个费用由两部分组成,一部分是官费,这个是必须的,由商标局来收取,所有的申请者都要交这个费用。另一个是代理费,如果请代理的话,是要费用的,毕竟代理要花很多工夫在这个商标上。当然自己申请的话,就不用这个代理费了。
《中华人民共和国商标法》第十三条申请商标注册,应当按照公布的商品和服务分类表填报。每一件商标注册申请应当向商标局提交《商标注册申请书》1份、商标图样1份;以颜色组合或者着色图样申请商标注册的,应当提交着色图样,并提交黑白稿1份;不指定颜色的,应当提交黑白图样。
商标图样应当清晰,便于粘贴,用光洁耐用的纸张印制或者用照片代替,长和宽应当不大于10厘米,不小于5厘米。
以三维标志申请商标注册的,应当在申请书中予以声明,说明商标的使用方式,并提交能够确定三维形状的图样,提交的商标图样应当至少包含三面视图。
以颜色组合申请商标注册的,应当在申请书中予以声明,说明商标的使用方式。
以声音标志申请商标注册的,应当在申请书中予以声明,提交符合要求的声音样本,对申请注册的声音商标进行描述,说明商标的使用方式。对声音商标进行描述,应当以五线谱或者简谱对申请用作商标的声音加以描述并附加文字说明;无法以五线谱或者简谱描述的,应当以文字加以描述;商标描述与声音样本应当一致。
申请注册集体商标、证明商标的,应当在申请书中予以声明,并提交主体资格证明文件和使用管理规则。
商标为外文或者包含外文的,应当说明含义。