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不动产证对于公民而言是非常重要的一类证件，在平时的生活中大家一定要妥善保管，切记不要丢失，一旦不幸丢失，要记得及时去重新办理，那么不动产证办理流程是怎样的呢？这个问题，律图小编为大家解答。
2023.09.16 856736人阅读不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证。申请人应到不动产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查，市登记中心核准将登记事项记载于登记簿后到登记窗口领取不动产证。
查看全文 >>不动产是指那些土地、房产等不能移动的建筑等，并且包括不定产上物体，比如土地上的青菜之类的。办理了不动产证可以增加的价值，虽然不动产的面积是不会变的，但是其价值会随着时间增加。那么不动产证办理流程是怎样的呢?
一、不动产登记程序流程
1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
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最近，国家为了完善不动产登记制度，推出了《不动产管理条例》。也就是说以后买房的话不用办房产证了，要办一张不动产权证。其实不动产权证就是把土地证和房产证合二为一，这样比较清楚。办理不动产证的手续和房产证基本一样，时间上会长一些，那么不动产证多久能办下来？
一、不动产证多久能办下来？
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。因为土地证和房产证合成不动产证。一般办理需要一个半月左右。
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我国在2015年新出台了关于不动产证的规定，也就是说，从2015年起，房屋所取得的证件不再是房产证，应为不动产证了。有的人会因为结婚或者是其他一些原因，而需要在不动产证上加上对方的名字，那不动产证加名字的流程是怎样的?
一、不动产证加名字的办理
1、有两种加名字的形式。
(1)共同共有，共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。
(2)按份共有，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。
2、办理流程：
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“不动产证”比房产证产权内容更详细。
房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：
1、证件名称不同。房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。
2、监制机关不同。
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随着现在经济的发展，每个人都想拥有一套自己的房子，拥有自己的房产证。但是有一些细节性的东西往往被我们所忽略。就比如说，很多人把不动产证和房产证的概念混淆了。下面就跟随小编一起来了解一下，不动产证和房产证的区别吧。
1、不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
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吴亮律师 最近回复：
欠债无力还被法院带走别慌。要积极配合，向执行人员如实说明自身经济状况，表达还款意愿和目前困境。可提出可行还款计划，比如分期还款。和债权人协商，看能否达成新还款协议，争取债权人理解。若确实暂时无能力偿还，法院一般不会过度为难，也不会轻易拘留或采取其他严厉措施，会给一定时间去努力偿还债务。
法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）借款违约金按日计算，法律无统一标准，借贷双方可自行约定，但需在合理范围。 （2）当约定违约金过分高于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。 （3）违约金与利息等费用总计不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。 （4）若未约定借期内和逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算利息承担违约责任，法院会支持。 提醒： 借款约定违约金时要注意合理性，避免过高或过低。不同借贷情况差异大，建议咨询以确定更合理的违约金方案。
法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）在没有借条的情况下，聊天记录作为电子数据是可以作为追款证据的，但必须满足真实性、关联性、合法性这三个条件。 （2）完整且未被篡改的聊天记录才能真实反映借款事实，其中借款金额、用途、还款时间等关键信息十分重要。同时，转账记录可与聊天记录相互印证，增强证据的证明力。 （3）当协商还款无法达成一致时，可向法院提起诉讼。起诉要准备好起诉状，明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，并将聊天记录、转账记录等证据提交给法院。若证据能形成完整证据链，法院会支持合理的追款诉求。 提醒： 要注意保留原始聊天记录和转账记录，避免证据丢失。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准分析。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.借款合同解除后担保责任是否存续，要结合债务人应承担的民事责任以及担保合同约定来确定，并非当然无效。借款合同解除不必然使债务人责任消灭，若担保合同无特殊约定，担保人需对债务人因主合同解除产生的民事责任继续承担担保责任；若担保合同明确约定主合同解除时担保责任终止，则可免除担保责任。 2.解决措施和建议： -债权人在签订担保合同时，应明确约定担保责任在主合同解除后的承担情况，避免后续纠纷。 -债务人在借款合同解除后，要积极履行返还借款、赔偿损失等法定责任。 -担保人需仔细审查担保合同条款，明确自身在主合同解除后的担保义务范围。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论： 起诉借款纠纷，符合条件法院七日内立案通知，不符则七日内裁定不予受理；立案后，简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结，特殊情况可延长；二审三个月内审结，特殊情况院长批准可延长。 法律解析： 依据民事诉讼相关规定，起诉借款纠纷时，法院需对起诉条件进行审查。符合条件快速立案能保障当事人及时通过司法途径解决纠纷，不符合条件作出裁定也能让当事人知晓原因。审理期限的规定，是为了确保案件能在合理时间内得到处理，提高司法效率。简易程序通常适用于事实清楚、争议不大的案件，所以审理时间较短；普通程序因案件复杂，审理时间较长且特殊情况可延长。二审程序是对一审判决的监督和审查，也有相应的审理期限。若遇到借款纠纷起诉相关问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。
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