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吴亮律师 回复：为保证母亲居住权，可去不动产登记机构办理居住权登记，在房产证上注明母亲享有居住权。至于赡养义务，可与母亲签订赡养协议，明确赡养的方式、费用等内容，双方签字确认。这样既保障母亲居住权益，也以书面形式确定赡养责任，避免日后纠纷。

吴亮律师 回复：民事诉讼找不到被告，在起诉状里可写“被告下落不明，无法取得联系”。解决方案是先向法院提供能确定被告身份的信息，法院会通过公告送达的方式向被告送达诉讼文书。公告期满，视为送达，法院可缺席审理并判决。判决生效后，若被告不履行，可申请强制执行其名下财产。

文琴英律师 回复：您好，我是文律师，请来电详细描述情况及注明诉求，方便给您判研解答189.37652328（V同号）