各种设施和服务远远不不足之前的,但是收费已经达到广州物业服务标准指导价二级了,就是收费与服务不匹配是否可以起诉减免?

[律师回复]空置房也需要交纳物业费的。

[律师回复]物业费一般按房产证上的建筑面积乘以合同约定单价，再按月折算。要核对物业合同里写明的收费标准和服务等级，没有合同约定或超标收费，你可以拒绝付款。先找物业要收费批文和账目明细，要求公示。如果协商不通，就向当地街道反映，或者向法院起诉。记住只要合同没约定，或者物业不提供服务，你都有权抗辩。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]依据《民法典》1257条，固定车位被枯树枝砸车，适用过错推定。物业要拿出修剪、巡查记录才能免责，拿不出就要赔损失。先拍照留证，协商不成可起诉，也可先走车损险理赔。

[律师回复]您好，这条排水管是您家（8楼）和7楼共用的公共排水立管，还是仅服务于您一家、从您家单独引出的一根支管。我这边看不到您电话，您打我电话吧

[律师回复]关键看车辆占有状态及合同约定。若未交付对方，风险由你自担；若已交付，对方负有妥善保管义务，因保管不善致损应赔偿，但不可抗力除外。未约定由其投保的，对方一般不因此担责。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，请问有什么可以帮到您的

[律师回复]物业费没有统一价，主要看你们合同咋约定的。但只收垃圾、其他都不管，明显服务不达标，你有权要求减免费用。先拍照录像留证据，找业委会或社区街道协调；协调不成，可以起诉物业，主张按实际服务水平少付钱，甚至要求赔偿。记住，物业不能只收钱不办事。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《民法典》第九百四十四条规定，物业服务具有公共性、整体性和持续性，其服务对象是小区公共区域和共用设施设备（如安保、保洁、绿化、电梯维保等）。只要物业公司按合同提供了服务，业主就应当交费，不能以“未入住、未实际享受服务”为由拒交。

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]若物业费催收公告未经业主同意，在小区公共区域直接公开业主姓名、完整房号、具体欠费金额等可识别特定自然人的私密信息，超出合理催缴必要限度的，即构成侵犯隐私权，仅匿名化公示相关信息则一般不构成侵权。

[律师回复]太阳能电池板安装时应该有明确的安装评估报告，如果评估结果不会给楼体的结构造成威胁，则可以安装。反之，则不可以安装。

[律师回复]你好，看具体的当地政策的

[律师回复]别急，当务之急是保全证据：对漏水现场、受损服装拍照录像，保留进货凭证和合同。立即向商场、物业发书面函，要求修复并赔偿。若仍推诿，可持证据向法院起诉主张损失。切莫再拖，防止证据灭失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你拆除原有窗户属于违规改动建筑围护结构，自身存在过错。外机平台属公共部位，物业负有日常维保义务，不能一概等待维修基金。可书面催告物业应急处置，拒不处理可向主管部门投诉。室内漏水损失因自身改造，主张物业全额赔偿存在较大诉讼风险。

[律师回复]你好，方便电话联系吗？