物业公司没有物业服务，物业费也必须交吗？

物业美玉提供物业服务属于根本性违约是不用缴纳物业费的。

结论：物业公司收了钱却几乎不提供服务，您能不能拒交物业费，答案是不能一刀切拒交，但您可以以服务不达标为由要求减免、并督促其履约，物业服务不到位不等于您可以单方不交。按照民法典和物业服务纠纷规定，业主应当按照约定支付物业费；如果物业公司未按合同提供服务或者服务质量严重不达标，业主可以举证要求酌减物业费，但不能直接拒交全部。正确做法是：第一，系统收集物业失职的证据，比如垃圾长期不清、安保缺位、设施损坏无人修的照片、视频、报修记录；第二，向业主委员会反映、要求物业整改，或通过社区、住建部门投诉；第三，若物业起诉您欠费，您可反诉或抗辩其服务瑕疵，请求法院调减费用。建议您别用不交费对抗，那样您反而违约；用证据说话、走投诉和诉讼减免才是正路。

物业公司根本没干活，物业费不是必须照交。关键看它是否按合同提供了基本服务。要是完全没服务，你可以拒交并追究违约金；服务有严重瑕疵，可要求减免。先拍照录像、保留催告记录，书面要求限期整改，谈不拢就去法院起诉，请求少交或解除合同。别单方硬扛，容易被起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。