买二手房产权还是70年吗

1.二手房产权土地使用年限不会重新计算为70年，而是从开发商拿地时起算，住宅用地通常70年，交易后在原基础上继续计算剩余年限。例如开发商拿地后土地使用到某时间截止，购房者在中途购买，剩余年限就到该截止时间。
2.住宅建设用地使用权到期会自动续期，续期费用缴纳或减免依法律法规办理。
3.建议购房者关注土地剩余使用年限，因为其可能影响房屋价值和使用。比如剩余年限较短，房屋价值可能降低，后续使用也可能存在不确定性。所以购房者在交易前应详细了解土地使用情况，保障自身权益。

法律分析：
（1）二手房土地使用年限并非重新计算为70年，而是从开发商拿地时起算，住宅用地通常是70年。二手房交易后，土地剩余使用年限会在原基础上延续计算。
（2）住宅建设用地使用权到期可自动续期，但续期费用的缴纳或减免需依据法律、行政法规办理。
（3）土地剩余使用年限会对房屋价值和使用产生影响，购房者需重点关注。

提醒：
购房者购买二手房时，务必核实土地剩余使用年限，因不同情况影响不同，建议咨询以获取针对性分析。

（一）购房者在购买二手房前，要向卖方或相关部门核实土地的拿地时间，从而准确计算剩余使用年限。
（二）评估土地剩余使用年限对房屋价值的影响，若剩余年限较短，可据此与卖方协商降低房价。
（三）了解当地关于住宅建设用地使用权续期费用的政策，提前做好资金规划。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1.二手房产权土地使用年限不会重新算成70年，是从开发商拿地时起算，住宅通常70年。
2.二手房交易后，土地剩余使用年限接着原基础算。如开发商拿地后土地使用到某时间，购房者之后买房，剩余年限就到那时。
3.住宅建设用地使用权到期自动续期，续期费用按规定办理。
4.购房者要留意土地剩余年限，了解其对房屋价值和使用的影响。

结论：
二手房产权土地使用年限并非重新计算为70年，是在原基础上继续计算，住宅用地到期自动续期。
法律解析：
根据相关法律规定，土地使用年限从开发商拿地时起算，住宅用地通常为70年。二手房交易后，土地剩余使用年限延续之前的计算。例如开发商拿地后土地使用年限到特定年份，购房者后续买入，剩余年限截至该特定年份。同时，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，不过续期费用的缴纳或减免要依照法律和行政法规办理。土地剩余使用年限会对房屋价值和使用等方面产生影响，所以购房者需重点关注。若您在二手房交易过程中对土地使用年限相关问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。