二手房过户完发现多处漏水长毛，两个搭建的阳台顶棚生锈老化严重?

多处漏水长毛和顶棚生锈老化严重，是否达到无法使用房屋的程度。如果达到则购房的目的未能实现，如未达到则维修，维修费用的承担根据房屋买卖合同区分责任。

先看购房合同有无对房屋质量问题的约定。若卖家故意隐瞒房屋漏水、顶棚老化等问题，可要求卖家承担维修责任或赔偿维修费用。可先与卖家协商解决，保留好漏水长毛及顶棚生锈老化的证据。若协商不成，可以通过诉讼途径让法院判决卖家担责。