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买了二手房,5年了,对方有贷款,我一直以甲方的名义在还款,合同要求甲方出钱解压过户,但是甲方一直以没钱为借口,迟迟不办理,当时买房的时候公证书让2022年都让办理过户,但是甲方一直不履行
你好,卖方已构成根本违约,你有明确的法律依据维权,优先走书面催告→起诉强制过户 + 索赔路径,同时做好财产保全防止房屋被处置。
甲方不按合同约定出钱解压过户,已构成违约。可先和甲方沟通,明确告知其应履行合同义务,若仍不配合,可收集合同、还款记录等证据,通过诉讼要求甲方承担违约责任,强制其完成解压过户手续,还可要求赔偿损失。
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