二手房交易什么情况下可以按总价百分之一交纳？

[律师回复]??137-28770075你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]合同怎么约定，具体沟通处理

[律师回复]你好，具体情况沟通下

[律师回复]户口迁出本村后农村房屋彻底坍塌，你不再属于村集体成员，无法申请重建，宅基地村集体可依法收回；仅房屋尚存时允许维修，不能推倒重建。

[律师回复]能否修建不能只看“政府批准”或继子是否为非农户，关键要核实宅基地使用权、现有房屋权属、继承或共有关系，以及批准文件是否针对翻建、重建和具体位置。建议先调取宅基地批准书、房屋权属材料、规划审批和测绘资料，确认母亲是否仍享有使用和处分权；继子如属于继承人或共有权人，可能有相应异议权。对方阻拦时保存审批文件、照片视频和沟通记录，向乡镇政府、自然资源或住建部门申请书面核查、调解；协商不成，可依据权属和审批材料提起排除妨害或确认权利之诉。

[律师回复]购买二手房因装修致身体感染，若能证明卖方隐瞒房屋污染瑕疵或存在质量问题，可依据《民法典》主张撤销合同、退房并索赔。建议立即固定医疗记录、装修检测报告及房屋瑕疵证据，尽快与卖方协商，协商不成可诉讼维权。注意保留购房合同及沟通记录。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]二手房商铺过户的费用主要包含这几块：契税按成交价的3%缴纳，增值税及附加约5.6%（如果原值较低可申请差额征收），个人所得税按差额的20%或全额的1%征收，土地增值税按差额的30%-60%累进税率（或核定征收），还有印花税0.05%和登记费约550元。实际金额取决于房屋原值、面积和当地政策。建议你们在签合同前，先和买家协商好由谁承担，然后一起去当地税务局柜台核实具体税率，这样最稳妥。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]房门属房屋固定附属设施，依交易习惯应一并交付，卖方私拆构成违约。你速将现场拍照录像，核算损失后书面催告赔偿。协商无果可凭合同、付款记录起诉，要求其赔偿损失或恢复原状。抓紧固定证据，及时维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。