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小区没有车位让不让进合法吗
小区没车位不让进是否合法,得看具体情况。若小区车位紧张且有合理停车管理方案,在保障业主基本停车需求下限制进入,可能合理;若限制进入侵犯业主停车权,就不合法。解决方案的话,业主可与物业沟通,表达需求寻求合理安排;若协商无果,可通过业主大会更换物业或采取其他合理手段维权。
您好,对于您提出的问题,我的解答是,根据道路运输条例第三十四条规定,道路运输车辆应当随车携带车辆营运证。道路运输管理机构的工作人员在实施道路运输监督检查过程中,发现没有车辆营运证又无法当场提供其他有效证明的车辆,应当依据该条例第六十三条的规定,对该车辆予以暂扣;并根据该条例第六十九条规定责令改正,处警告或者20元以上200元以下的罚款。值得注意的是,该条例规定的车辆营运证与目前使用的《道路运输证》名称不同,但其性质和作用是一样的,其制式、配发、使用、监管除了应当遵守本条例的有关规定外,其他可以继续沿用《道路运输证》的有关制度。
【法律意见】 小区不让没买车位的业主停车的做法不合理。停车位的租售与业主车辆能否进入小区停放,是两个完全不同的问题。物业公司的职责是在尊重业主的前提下,对进入小区的车辆进行管理,而不是阻止业主开车进入小区。【法律依据】根据《物权法》有关规定,业主对小区公共车位有优先购买及使用权,即使业主没有购买地下车库或停车位,也有权通过支付一定的费用来使用那些没有确定归属的停车位。另外,如果地下车库属人防设施,则是建筑物的附属设施,应归业主共有,开发商和物业公司无权出售。露天停车位如果不是经过规划部门规划为小区的停车场,其所有权则归全体业主共有,开发商和物业公司同样没有权利出售。业主如果对物业公司的服务不满意,可以在成立业主委员会后,投票更换新的物业公司。
专业解答禁止未缴费车辆进出小区是非法行为。物业有权利依据法规向业主索要物业费,但不得实施过激的出入管控。对于欠费业主,应在善意提示后给予补缴期限。若逾期,可依法采取法律途径解决,但严禁以切断基本生活服务为手段催缴。
专业解答物业公司无权禁止业主车辆进出小区,因停车用地属业主共有,物业公司仅负责管理。业主依法享有接受物业服务、提议召开业主大会、参与制定管理规约等权益,同时可监督物业公司和业主委员会的工作。业主还有权知情并监督物业共用部位和设施设备的使用情况,审查维修资金的管理与使用。总之,业主在物业管理中享有广泛权益,应坚韧耐心维护自身权益。
专业解答物业拒绝未购车位业主进入小区不合法,侵害业主权益。 根据相关法规,小区道路和停车场属业主共有,业主有权停车。业主未购车位,也可在公摊车位停放。业主可持购房合同或居住证明驶入小区停车,物业无权禁止。业主可向住建部门投诉此行为。
专业解答针对小区二区分隔一区车辆入内问题,可采取以下措施:首先,双方应友好协商,达成和解协议,解决矛盾。其次,可请第三方调解,推动双方和解。若协商无果,可依据仲裁协议提请仲裁处理,确保公正裁决。最后,若其他方式均无效,可向法院提起诉讼,由法律权威定夺。各方应遵守法律法规,共同维护小区秩序。
专业解答小区停车位被占,别急着打110。先打122通知交管部门,他们会迅速通知车主挪车。或者试试12122报警热线,提供车牌号请求挪车,这种方法很常见。110是紧急求助电话,主要处理刑事犯罪和社会治安事件,不负责挪车等小事。打110不收费,但别滥用哦!
律师解析 小区物业没有权利私自禁止业主进入小区停车,需要跟小区业主委员会协商停车解决方案后才能采取相关行动。遇到不让开车进小区的情况,可以联系业主委员会,由业主委员会出面和物业沟通解决办法。业主委员会仍解决不了的,可以上报街道办事处。
律师解析 物业禁止私家车进入自家小区,是违反规定的,可以成通过业主委员会与物业沟通,沟通不成,可以提起诉讼。 《民法典》规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。 建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
律师解析 不交物业费不让车进小区是不合法的。 业主不交物业费,物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳,但是不得限制业主出入。 根据法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付; 合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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