物业费没有给就不让车进小区合法吗

一、物业费没有给就不让车进小区合法吗

我们必须明确指出，您无需缴纳物业费用就禁止车辆进出小区是非法行为。

作为物业管理方，我们有权依照相关法规要求业主履行缴费义务，但应避免进行任何限制性的出入措施。

如有业主未能依法依约及时缴纳物业费用，物业服务单位应当予以善意提醒并给予合理时间量来补缴款项。

倘若在合理期限结束后这种情况仍然存在，物业服务单位方可考虑通过法律手段或提交至相关仲裁机构上诉以解决问题。

同时，严禁物业服务单位截断电力供应、水资源供应、供暖设施运行以及燃气输送等必要服务以此催促业主缴纳物业费用。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业费没有交收到律师函怎么办

1、当您收到该律所发出的律师函时，这便意味着小区物业正积极采取措施准备提起诉讼，若再迟迟未支付物业费用，则将面临被正式起诉的风险。因此，在接到律师函之后，您应该立即与小区物业取得联系并尽快结清拖欠的物业费；或者，您也可选择通过法律途径来保护自己的合法权益，然而无论如何，物业费的支付始终是必要且必须的。

2、关于是否只需补缴过去两年的物业费，答案并非如此简单。实际上，您需要支付的不仅仅是过去两年的物业费，而是包括之前所有欠下的物业费用。尽管诉讼时效为两年，但只要物业公司持续进行追索，那么诉讼时效便会从其最近一次向您催收物业费的日期开始重新计算。因此，判断诉讼时效是否已过两年的关键在于您最后一次收到物业公司催收物业费通知的具体日期。

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

我们必须明确指出，您无需缴纳物业费用就禁止车辆进出小区是非法行为。

作为物业管理方，我们有权依照相关法规要求业主履行缴费义务，但应避免进行任何限制性的出入措施。

如有业主未能依法依约及时缴纳物业费用，物业服务单位应当予以善意提醒并给予合理时间量来补缴款项。

倘若在合理期限结束后这种情况仍然存在，物业服务单位方可考虑通过法律手段或提交至相关仲裁机构上诉以解决问题。

同时，严禁物业服务单位截断电力供应、水资源供应、供暖设施运行以及燃气输送等必要服务以此催促业主缴纳物业费用。