买卖房屋时定金和违约金赔付多少

（一）定金方面，约定定金时，数额要控制在主合同标的额的百分之二十以内，避免超过部分无效。实际交付定金与约定数额不同时，按实际交付视为变更约定。若交付方违约致合同目的无法实现，不能要求返还定金；收受方违约则需双倍返还。
（二）违约金方面，当事人可自行约定数额。当约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，也可请求适当减少。
（三）若合同中既约定违约金又约定定金，一方违约时，另一方只能选择适用其中一个条款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

1.定金赔付：数额由双方约定，但不超主合同标的额20%，超了部分无效。实际交付与约定不同，算变更定金数额。付定金方违约，无权要回；收定金方违约，双倍返还。
2.违约金赔付：数额可约定。若低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
3.选择适用：既约定违约金又约定定金，一方违约时，对方可选其一适用。

结论：
定金和违约金赔付规定不同，定金有数额限制，违约处理方式明确，违约金数额可约定并可根据损失调整，二者只能择一适用。
法律解析：
定金数额由当事人约定，但不得超主合同标的额的百分之二十，超出部分无效，实际交付与约定不同则视为变更。给付方违约无权要回定金，收受方违约需双倍返还。违约金数额也由当事人约定，若低于损失可请求增加，过分高于损失可请求适当减少。当既约定违约金又约定定金时，一方违约，对方只能选择适用其中一种条款。这些规定保障了合同双方的合法权益，也规范了合同履行。如果在合同签订和履行过程中遇到定金或违约金相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.定金和违约金赔付规定不同。定金数额由双方约定，但不能超主合同标的额百分之二十，超部分无定金效力，实际交付与约定不同视为变更。给付方违约无权要回定金，收受方违约需双倍返还。
2.违约金数额也由双方约定，若低于损失可请求法院或仲裁机构增加，过分高于损失则可请求适当减少。
3.当既约定违约金又约定定金时，一方违约，对方只能二选一适用。
4.建议当事人在签订合同时，合理约定定金和违约金数额，充分考虑违约可能带来的损失。若发生违约，根据实际损失情况，谨慎选择适用定金或违约金条款，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）定金方面，其数额虽可由当事人约定，但上限是主合同标的额的百分之二十，超出部分不具备定金效力。实际交付数额与约定不同时，视为对定金数额约定的变更。若给付方违约致合同目的无法实现，无权要求返还定金；收受方违约则需双倍返还。
（2）违约金方面，数额同样由当事人约定。当约定违约金低于损失时，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失时，可请求适当减少。
（3）当合同中既约定违约金又约定定金时，一方违约，对方只能在二者中选择其一适用。

提醒：
签订合同时要明确定金和违约金条款，选择适用条款时需权衡利弊。不同案情适用情况有别，建议咨询以进一步分析。