法律分析:
(1)住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,无需产权人主动提出申请。这一规定直接保障了住宅产权人的居住权益稳定性。关于续期费用的缴纳或者减免,目前尚未有具体的标准出台,后续将依照法律、行政法规的规定办理。
(2)非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,需依照法律规定办理。对于该土地上的房屋及其他不动产的归属,若使用权人与相关主体存在明确约定,则按照约定执行;若没有约定或者约定不明确,将依照法律、行政法规的规定确定。
提醒:
住宅产权人无需担心到期无法续期,但需关注后续官方发布的续期费用政策;非住宅产权人应提前了解土地使用权期限,必要时通过书面约定明确续期及不动产归属事宜,避免产生纠纷。
(一)住宅建设用地使用权期限届满后,无需主动申请续期,会自动续期。目前续期费用的具体标准尚未明确,不用提前准备相关费用,后续按照法律行政法规出台的规定办理缴费或减免即可。
(二)非住宅建设用地使用权期限届满后,不能自动续期,需依照当时的法律规定办理续期手续。若土地上的房屋及其他不动产归属有事先约定,按约定处理。若无约定或约定不明确,依照法律行政法规的规定办理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期,续期时是否需要缴费或能否减免,需依照法律及行政法规的规定办理,目前具体的续期费用标准尚未明确。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,需按法律规定执行。土地上的房屋及其他不动产归属,若有约定则按约定处理;无约定或约定不明确的,依照法律及行政法规的规定办理,因此非住宅用地到期后的续期资格、费用等事项需根据具体规定确定。
结论:住宅建设用地使用权期限届满自动续期,续期费用标准尚未明确;非住宅建设用地使用权期限届满续期及不动产归属依法律规定或约定处理。
法律解析:
根据民法典规定,住宅建设用地使用权期限届满的自动续期,续期费用的缴纳或者减免依照法律行政法规办理,目前具体续期费用标准尚未明确。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期依照法律规定办理,该土地上的房屋及其他不动产归属,有约定的按照约定,没有约定或者约定不明确的依照法律行政法规规定办理。若你遇到建设用地使用权期限届满相关问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律指导。
住宅建设用地使用权期限届满会自动续期,但续期费用的缴纳或减免目前尚无明确标准,需等待相关法律、行政法规进一步规定。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期及地上不动产归属,需根据具体法律规定和约定处理。
1.住宅建设用地使用权到期后无需申请即可自动续期,这是明确的权利保障。不过关于续期时是否需要缴纳费用、缴纳多少,或者是否可以减免,目前还没有具体的实施标准,相关细节仍需依据后续出台的法律、行政法规来确定。
2.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题,需严格依照法律规定办理。对于该土地上的房屋及其他不动产的归属,如果之前有相关约定,就按照约定执行;如果没有约定或者约定不够明确,则要依照法律、行政法规的规定来处理。
专业解答四十年产权到期后,需支付的费用视具体情况而定。此产权指土地使用权四十年,非房屋产权。期满后,如需继续使用,需申请并缴纳土地出让金,金额按当时楼面毛地指导价格一定比例计算。具体比例和金额请参照相关法律法规。
专业解答四十年产权到期后,需支付的费用视具体情况而定。此产权指土地使用权四十年,非房屋产权。期满后,如需继续使用,需申请并缴纳土地出让金,金额按当时楼面毛地指导价格一定比例计算。具体比例和金额请参照相关法律法规。
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