我妈把房赠于给我，是不是必须到建委去盖章，如果盖了章，是不是马上生效了?

[律师回复]可以起草协议，但单靠协议办不了确权。您得先办继承公证或法院调解，确定房屋归您后，再持继承文书、死亡证明等材料，向村委会和乡镇政府申请宅基地及房屋确权登记。协议只是家庭确认，法定继承程序才是关键。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]如果遇到这种情况，不要轻易放弃，尝试收集间接证据、申请补充鉴定，或调整诉讼策略。

[律师回复]你好，这种情况延期交房的违约金就没有了。能够最终完成交房就可以了，。

[律师回复]分协商一致（全体共有人配合，去不动产中心登记）、有纠纷（一方不配合，法院诉讼确权）两种情况，分开说明。请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]楼顶属于全体业主共有，物业负有维护疏通排水口义务。因排水口堵塞漏水造成二楼损失，优先由物业承担主要责任。你已按时缴纳物业费，房屋空置不代表由你赔偿。可协商，协商不成让对方起诉，由法院划分各方责任。

[律师回复]法拍房登记在两个人名下，先要查清楚是按份共有还是共同共有。如果是按份共有，拍卖时另一共有人有优先购买权，你得留意法院是否保障了这点；如果是共同共有，通常推定为均等份额。处理时看拍卖是整体处置还是份额处置：整体拍卖的话，买受人拿完整产权，原共有人必须配合过户；份额拍卖的话，买受人就和原共有人变成新的共有关系。建议你先调取房产登记信息，确认共有性质，再决定怎么参与竞拍。如果原共有人不配合或者份额不清，可以提起析产诉讼解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]一般是找楼上和物业都找看具体原因

[律师回复]我是专门做人身伤害案件的。不擅长这类案件

[律师回复]你好，得看几天协议内容定

[律师回复]这属于违规改造。依《民法典》及《住宅室内装饰装修管理办法》，禁止将无防水要求的房间改为卫生间。客厅、厨房上方设卫生间，易引发渗漏、噪音纠纷，侵害相邻权，面临物业制止、邻居起诉拆除及索赔。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]请律师回答： 老证上交换新不动产权证，别人家发证自家没有，先找村委会、乡镇自然资源所查询办理进度。可能是材料不全、权属边界有争议，或是分批次发证。携带身份证到不动产登记中心核实，按要求补齐手续；老证被收走，可申请调取档案留存，保障房屋权益。

[律师回复]您好，具体什么情况可以详聊

[律师回复]可与邻居协商，要求其采取遮挡措施。若窗户违反建筑间距、影响采光日照，或侵犯隐私，可向城管部门投诉或向法院起诉。注意保留现场照片、建筑图纸等证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]依据《城乡规划法》，违建核心看：是否超出原阳台建筑边界、是否改动外立面、是否向外扩建。沿原有阳台地板封闭，不往外扩、不改外立面，一般不算违建；向外突出扩建则属于违建。还要遵守小区管理规约，样式颜色尽量统一，否则物业、城管可要求整改。

[律师回复]房产过户主要分买卖、赠与、继承三种。买卖最普遍，税费清楚；直系亲属赠与要缴契税和印花税；继承免契税但手续繁琐。建议先确认房产证、土地性质，有无抵押或查封，再选合适方式。签好合同后尽快办理不动产转移登记。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。