小区使用权到期怎么办

1.小区内土地使用权分为住宅和非住宅两类，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，无需业主主动申请，非住宅建设用地使用权期限届满需依法律规定向土地管理部门申请续期。房屋所有权无期限限制，到期的是土地使用权，不影响业主对房屋的所有权。
2.解决措施和建议：
-对于住宅用地，虽然自动续期效力明确但费用细则未明，业主可关注相关政策动态。
-对于非住宅用地，业主需密切留意后续出台的具体实施办法，严格依法办理续期手续。

1.小区土地使用权分住宅和非住宅两种。按民法典，住宅建设用地使用权到期会自动续期，业主不用主动申请。至于续期费用的缴纳或减免，按法律法规来办。
2.非住宅建设用地使用权到期后要续期，得按法律规定办。一般要向土地管理部门申请，获批后重新签土地使用权出让合同，还要缴纳土地出让金等费用。
3.房屋所有权没有期限限制，到期的只是土地使用权，业主对房屋的所有权不受影响。
4.目前住宅自动续期的具体费用细则没明确，但法律已确定自动续期效力，业主不用太担心。非住宅续期要留意后续具体实施办法，依法办手续。

法律分析：
（1）小区土地使用权分住宅和非住宅两类。住宅建设用地使用权期限届满自动续期，不用业主主动申请，不过续期费用缴纳或减免要按法律行政法规规定执行。
（2）非住宅建设用地使用权期限届满后，要依法律规定办理续期，一般需向土地管理部门申请，获批后重新签订土地使用权出让合同并缴纳土地出让金等费用。
（3）房屋所有权无期限限制，到期的是土地使用权，业主的房屋所有权不受影响。
（4）住宅自动续期具体费用细则未完全明确，但自动续期效力已明确；非住宅续期需关注后续实施办法并依法办手续。

提醒：住宅业主不必因自动续期费用细则未明确过度担忧，非住宅业主需及时关注政策动态，依法依规办理续期手续。

（一）住宅建设用地：业主无需主动申请续期，等待自动续期即可。关注后续关于续期费用缴纳或减免的法律行政法规规定，按规定处理费用问题。
（二）非住宅建设用地：在使用权期限届满前，向土地管理部门提出续期申请。获批后，重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地出让金等相关费用。同时密切关注后续出台的具体实施办法，依法依规办理续期手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

结论：
小区住宅建设用地使用权期限届满自动续期，费用按规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满需依法律规定申请续期，缴纳相关费用，房屋所有权无期限限制。
法律解析：
《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，不用业主主动申请，不过续期费用的缴纳或减免要依照相关法律行政法规。非住宅建设用地使用权期限届满，需向土地管理部门申请，获批后重新签订出让合同并缴纳出让金等费用。要明确的是，房屋所有权没有期限限制，到期的只是土地使用权，业主对房屋的所有权不受影响。目前住宅自动续期具体费用细则未明确，但自动续期效力已确定，业主不必过度担忧；非住宅续期要关注后续实施办法并依法办理。如果大家在土地使用权续期方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。