土地使用权转让协议有但是没过户是否有效，想了解如何证明土地转让协议的效力?

[律师回复]1111111111你好

[律师回复]可以协商，但是不是法定的减免理由。

[律师回复]《物业管理条例》第十二条、第二十八条、第三十五条及第五十三条明确规定，维修基金属于业主共有，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，禁止挪作他用

[律师回复]商铺只要接受了物业服务就应依法缴纳物业费，具体标准依据物业服务合同或当地规定执行

[律师回复]正常情况，物业费都要交的，没有入住也得交的，

[律师回复]你好，目前无全国统一强制减免政策，可以和物业协商公共服务费的折扣。

[律师回复]您好！政府文件有无规定由业主承担？

[律师回复]虽然房子没装修没入住，但一般仍需交物业费。物业服务是针对小区整体，不会因个别房屋未入住而停止。若接到起诉电话，先和物业协商，看能否减免部分费用，比如说明未入住的情况争取少交点。若协商不成只能积极应诉，准备好未享受服务的证据，但法院通常会支持物业主张。所以建议尽量和物业达成和解协议。

[律师回复]截至2025年12月，并没有统一的全国性《物业法》及所谓新收费标准变动。物业费多由市场调节和合同约定。若觉得收费不合理，可先查看与物业签的合同，看收费是否符合约定；也可与物业协商调整；协商不成，还可通过仲裁或诉讼解决。

[律师回复]物业是否有责任，得看物业有无尽到安全保障义务。若物业按合同对车库进行正常巡逻、监控等，无明显失职，可能无责；若物业存在监控损坏、安保巡逻缺失等情况，就可能要担责。解决方案是先和物业沟通，看能否协商赔偿；协商不成，可收集车损、物业失职证据，通过诉讼维权。

[律师回复]您这边是遇到什么问题呢

[律师回复]房屋空置，没有使用，可以申请减免物业费。

[律师回复]根据《民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》的相关规定，物业服务费的缴纳义务始于业主收房之日，即物业开始实际提供服务的时点。开发商通知的交房日期是判断这一时点的核心依据。

[律师回复]您好，方便接听电话吗？

[律师回复]装修完毕了，就可以退装修押金的。