签卖房合同后不想卖该咋处理

签卖房合同后不想卖，可先尝试与买方协商解决。若买方同意解除合同，双方签订解除协议，卖方退还已收款项，交易即可结束。

若买方不同意，卖方强行不卖构成违约，需承担违约责任。违约责任按合同约定执行，可能有支付违约金、双倍返还定金等。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若买方要求继续履行合同且合同具备履行条件，法院通常会支持。

因此，卖方要权衡违约成本与继续履行合同的利弊后再决定是否违约。建议卖方在遇到问题时，先积极与买方友好沟通，争取达成双方都能接受的解决方案。若无法协商，应谨慎考虑违约风险，避免承担不必要的法律责任和经济损失。

法律分析：
（1）签卖房合同后不想卖，若与买方协商且买方同意，双方签订解除协议、卖方退还已收款，交易正常结束，这是和平解决方式。
（2）若买方不同意，卖方强行不卖属于违约行为。违约责任按合同约定执行，常见有支付违约金、双倍返还定金等。
（3）当约定的违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整，以保障公平。
（4）若买方要求继续履行合同且合同具备履行条件，法院通常会支持买方诉求。因此卖方要综合考量违约成本和继续履行合同的利弊后再做决定。

提醒：
卖方若想解除卖房合同，应先友好协商。若考虑违约，要充分评估违约成本。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若想在签卖房合同后不再售卖，优先与买方友好协商，争取对方同意解除合同，随后签订解除协议并退还已收款项。
（二）若买方不同意解除，卖方强行违约需承担违约责任，要按合同约定支付违约金或双倍返还定金等。
（三）若认为违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构进行调整。
（四）若买方要求继续履行合同且合同具备履行条件，法院通常会支持，卖方需权衡违约成本与继续履行合同的利弊后再做决定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.签卖房合同后反悔，可先和买方协商。若买方同意解除，双方签协议，卖方退款，交易结束。

2.若买方不同意，卖方强行不卖算违约，要担责。违约责任按合同定，可能要付违约金、双倍返还定金等。

3.违约金不合理，当事人可请法院或仲裁机构调整。若买方要求继续履行且合同能履行，法院一般支持。卖方得权衡违约成本和履约利弊再做决定。

结论：
签卖房合同后不想卖，可先与买方协商解除；若买方不同意，强行不卖构成违约，需承担违约责任。
法律解析：
在签订卖房合同后，若卖方不想卖了，首先可尝试与买方协商。若买方同意，双方签订解除协议并由卖方退还已收款项，交易即可结束。但如果买方不同意，卖方强行不卖的行为就构成违约。根据民法典规定，违约方需承担违约责任，违约责任通常按合同约定执行，可能包含支付违约金、双倍返还定金等。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。要是买方要求继续履行合同，且合同具备履行条件，法院一般会予以支持。因此，卖方在决定是否违约时，要仔细权衡违约成本和继续履行合同的利弊。如果遇到此类法律问题拿不准，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。