买房子给他钱了他又不愿意卖了然后钱又不给我们退回来?

无偿给钱属于赠与，如果赠与未附条件，是不能再要回去的。　　合同法第十一章　赠与合同　　第一百八十五条【概念】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。　　第一百八十六条【任意撤销权】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。　　【不适用撤销权的合同】具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。　　第一百八十七条【赠与手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。　　第一百八十八条【公益性质赠与赠与财产交付义务】具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。　　第一百八十九条【赠与人的赔偿责任】因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。　　第一百九十条【附义务的赠与】赠与可以附义务。　　赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。　　第一百九十一条【一般赠与财产瑕疵责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。　　【附义务赠与财产瑕疵责任】附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。　　赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。　　第一百九十二条【法定撤销权】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；　　（三）不履行赠与合同约定的义务。　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。　　第一百九十三条【法定撤销权】因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。　　赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。　　第一百九十四条【赠与财产的返还】撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。　　第一百九十五条【情事变更可不履行赠与义务的例外】赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

【法律意见】一，要看房产证现在产权人是哪几个人，应以现在房产证上人的产权信息为准。二，还要看房子是在婚前还是婚后买的。1，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。2，若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。3，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。4，但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。【法律依据】根据《婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

抵押房屋贷款条件首先要满足下面的贷款必备条件：　　办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。抵押房屋贷款条件的另外要求：　　1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万；　　2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年；　　3、可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用。