买入房屋四年多发现该房曾经有独居老人死在家中多日无人知晓的事件?

[律师回复]败方承担交给法院的诉讼费。 关于律师费。 查看合同里是否??约定违约责任包含了律师费？

[律师回复]您好 找专业律师写好合同 尽量规避后期风险

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]可以起诉对方违约或者继续履行

[律师回复]你好你有什么问题要解决

[律师回复]你好，可以说一下具体情况，我才能更好的提供服务。

[律师回复]你好，你可以委托律师处理。

[律师回复]有风险，且后果可能非常严重。 如果只是因为个人原因不想买，你将构成单方违约，需要承担合同中明确约定的违约责任，主要是支付高额违约金。处理此类纠纷的关键在于速度和策略。如果你已决定不再购买，请不要拖延，立即带着购房协议文本，联系专业律师进行审查和风险评估。我可以根据你合同的具体条款，为你分析违约风险的强弱并提供应对思路。

[律师回复]根据法律规定，开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不得预售商品房，也不得向购房人收取任何预订款性质的费用。你“先交钱、后拿证”的情况，正是典型的违规预售行为。 在这种情况下，由于开发商销售行为不合法，你与开发商订立的协议很可能被认定无效，你有权要求全额退款。建议你立即向安康市（或项目所在地）的住房和城乡建设局举报其违规行为，同时整理好付款凭证、认购协议、开发商未取得预售许可证的证明等所有证据。 如果开发商依然拒绝，你可以提起诉讼要求退款。如果需要就诉讼事宜进一步咨询，可以随时联系。

[律师回复]你好纠纷可以直接起诉的话p

[律师回复]根据您描述的情况，如果确实是因为销售人员的失误导致您无法完成购房交易，您可以考虑向开发商主张权利。这里有几个关键点需要分析：首先，要看购房合同的具体约定，特别是关于定金条款和违约责任的部分。根据《民法典》相关规定，如果是对方过错导致合同无法履行，应当双倍返还定金。其次，需要收集相关证据证明是销售方的失误导致交易失败。比如当时的沟通记录、书面材料等。如果能证明是开发商方面的过错，您有权要求返还定金甚至主张赔偿。建议您先与开发商协商解决，如果协商不成，可以考虑通过法律途径维权。不过要注意诉讼时效问题，建议尽快处理。

[律师回复]作为第二个买家，无房本一房两卖的核心是争房靠占房/付款，不成则全力索赔

[律师回复]你好，具体情况沟通下

[律师回复]你好，房屋未完成法定或约定交付，且因开发商整改未完成导致未收房，你无需缴纳未收房前的物业费，应由开发商承担。

[律师回复]现在要改什么 ，必需双方协商一致才可以。