单位分给职工的福利房产权是属于谁

单位分给职工的福利房产权归属有不同情况。若单位与职工约定福利房产权归单位，职工只有使用权，产权就属于单位，职工需按规定付租金并遵守单位管理规定。若单位以成本价或标准价将福利房出售给职工，职工付款后可获部分或全部产权。以标准价购买，职工拥有部分产权，单位和职工按比例共享，职工转让时单位有优先购买权；以成本价购买，职工拥有全部产权，可依法交易，但可能受住满规定年限等限制。

解决措施和建议如下：
1.单位和职工应签订明确的书面协议，清晰界定福利房产权归属和双方权利义务。
2.职工购买福利房时，要详细了解产权情况和交易限制。
3.遇到产权纠纷，双方应协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）单位与职工约定福利房产权归单位，职工仅享有使用权，此时产权明确归属于单位。职工需按规定支付租金并遵守单位管理规定，这是基于双方约定形成的租赁关系。
（2）单位以成本价或标准价将福利房出售给职工，职工付款后可获部分或全部产权。以标准价购买，职工和单位按比例共享产权，职工转让时单位有优先购买权，这保障了单位的权益。以成本价购买，职工拥有全部产权，但交易可能受住满规定年限等限制，这是为了稳定住房资源分配。

提醒：职工在处理福利房产权问题时，要仔细查看与单位的约定，交易时注意相关限制条件，不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若单位与职工约定福利房产权归单位，职工使用时要按规定支付租金，严格遵守单位管理规定，不要擅自改变房屋用途或进行违规改造。
（二）以标准价购买福利房获得部分产权后，转让时要先询问单位是否行使优先购买权。
（三）以成本价购买获得全部产权后，要了解住满规定年限等交易限制条件，满足条件后再进行交易。

法律依据：
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明福利房产权归属需依据合法登记及相关约定来确定。

1.若单位与职工约定福利房产权归单位，职工只有使用权，那么产权归单位。职工需按规定付租金，遵守单位管理规定。

2.若单位按成本价或标准价把福利房卖给职工，职工付款后能获部分或全部产权。按标准价买的，单位和职工按比例共享产权，职工转让时单位有优先购买权；按成本价买的，职工有全部产权，但交易可能受限，比如要住满规定年限。

结论：
单位分给职工的福利房产权归属分情况，约定归单位则产权属单位；以成本价或标准价出售给职工，职工可获部分或全部产权。
法律解析：
依据民法典等相关法律，财产所有权可由当事人约定。若单位与职工约定福利房产权归单位，职工只有使用权，这是双方的合法约定，产权自然属于单位，职工应按规定付租金并遵守管理规定。当单位以成本价或标准价将福利房出售给职工时，职工支付相应款项后获得产权。以标准价购买，单位和职工按比例共享产权，职工转让时单位有优先购买权；以成本价购买，职工拥有全部产权，但交易可能受住满规定年限等限制。如果对单位福利房产权归属还有疑问，可向专业法律人士咨询，以便清晰了解自身权益。