法律对房租自然损坏咋处理

（一）若遇到房租自然损坏情况，承租人应及时通知出租人，要求其履行维修责任。
（二）若出租人拒绝或拖延维修，承租人可自行维修，保留好维修费用的相关凭证，之后向出租人追讨费用。
（三）若因维修影响到承租人使用房屋，承租人可要求出租人相应减少租金或者延长租期。
（四）若是承租人使用不当造成损坏，应主动承担维修责任和费用，避免产生纠纷。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

1.房租自然损坏由出租人负责维修，这是因为自然损坏如房屋自身老化、正常使用损耗等非人为因素导致，出租人有责任保障房屋符合正常居住或使用条件。若出租人不履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担，且因维修影响使用的，应减租或延租期。
2.若损坏是由承租人使用不当等人为原因造成，维修责任和费用由承租人承担。
3.建议出租人定期对房屋进行检查，及时发现自然损坏并维修，避免纠纷。承租人应合理使用房屋，若有损坏及时告知出租人。若双方因维修责任产生争议，可协商解决，协商不成可通过法律途径处理。

结论：
房租自然损坏通常由出租人负责维修，若出租人未履行义务，承租人可自行维修且费用由出租人负担；人为损坏则由承租人承担维修责任和费用。

法律解析：
根据相关法律，因房屋自身老化、正常使用损耗等自然原因导致的房租损坏，维修义务在出租人，其需及时维修以保障房屋正常使用。若出租人不履行，承租人自行维修后，费用由出租人承担。而且，因维修影响承租人使用的，应相应减少租金或延长租期。不过，要是因承租人使用不当等人为因素造成损坏，维修责任和费用就由承租人承担。如果在房屋租赁过程中遇到房租损坏维修责任的纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）房租自然损坏，即因房屋自身老化、正常使用损耗等自然因素造成的损坏，维修责任归属于出租人。出租人有义务及时维修，确保房屋能正常居住或使用。
（2）若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，且维修费用由出租人承担。
（3）当因维修租赁物影响到承租人使用时，应相应减少租金或者延长租期。
（4）然而，若损坏是由承租人使用不当等人为原因导致的，那么维修责任和费用需由承租人承担。

提醒：在遇到房租损坏情况时，要先明确损坏原因，若因责任界定产生纠纷，建议咨询进一步分析解决方案。

1.房租自然损坏，如房屋老化、正常使用损耗，按法律规定，维修责任归出租人，其要及时维修，保证房屋可正常居住使用。

2.若出租人不履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。若维修影响使用，应减租金或延租期。

3.若因承租人使用不当造成损坏，维修责任和费用由承租人承担。