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房租租赁合同主债人还不起房租担保人能脱离吗
一般情况下,担保人不能随意脱离担保责任。除非担保合同有约定条件满足时可免责,或债权人同意解除担保关系。解决方案是可以和债权人协商,看能否减免或解除担保责任;也可督促主债人积极还款或筹措资金,比如让主债人找新的担保人替换自己,与债权人重新达成协议。
根据相关法律规定,担保人在主债务人无法履行债务时需承担连带责任。这意味着如果租户不能支付房租,担保人有义务代为偿还。具体细节可能因合同条款而异。方便的话,可以现在电话沟通。q
公司作为具有法律拟制人格的主体,是法律规定的民事主体。公司股东,是指履行出资义务,享受股东权利的人。公司股东作为公司的出资人,一般情形在,对于公司的债务均以其出资额为限对公司债务承担有限责任,但一定的特殊情形下,公司股东也必须对公司债务承担连带责任。具体情况如下:1.虚假出资、2.出资不到位、3.抽逃出资、4.公司清算未依法履行通知和公告义务、5.执行未经确认的清算方案、6.股东未在法定期限内进行清算、7.股东怠于履行义务,致无法进行清算、8.公司解散后恶意处置公司财产、9.提供虚假清算报告骗取公司注销、10.股东在办理注销登记时承诺清偿债务、11.股东在清算或注销过程中有其他过错12.公司被撤销、注销或歇业后,股东无偿、接受公司财产的、13.一人公司与股东财产混同、14.股东过度控制、滥用公司人格行为《中华人民共和国公司法》第三十条有限责任公司成立后,发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的,应当由交付该出资的股东补足其差额;公司设立时的其他股东承担连带责任。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。
专业解答买卖不破租赁承租人新房主是应继续履行合同的,因为此时在该规则适用之下,租赁者和新的房屋之间已经形成了租赁关系,即使这个合同当中签订的双方主体并不是原来的人,他也应当继续履行原来租赁合同当中所规定的出租房屋的义务。
专业解答在租赁时间内房屋遇到拆迁的,承租人有权可以获得搬迁补助、搬迁奖励、停产停业损失补偿等,并且承租人可以要求房东退还剩余房租和押金,如果房东不退还的可以向法院提起诉讼。
专业解答房主能解除与第三人的租赁合同,根据法律规定,承租人擅自转租的,出租人可以解除其与承租人的租赁合同,这是由于合同的相对性决定的,承租人不能解除承租人与第三人签订的转租合同,但是可以请求法院确认该转租合同无效。
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