预售合同和房产证一个名字可以吗

如果房产证或者不动产登记证书只写一个人名字，并不代表房子完全就属于登记权利人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人，出资时间，是否婚姻登记以及相应的书面合同约定。所以买房后要留好付款票据。如果房产证或者不动产登记证书写了两个人甚至两个人以上的名字，尤其是两个人的名字，如果属于夫妻关系，那么不论婚前还是婚后购买，都属于共有财产。如果办理按揭，这种情形下，银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。这里着重根据夫妻房产说明两点：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;如果写两个人名字的话，是对夫妻双方权利的明确。涉属于夫妻共同房产。2、婚姻关系存续期间，由一方父母全资购买的不动产，产权登记在自己子女名下的，属于子女个人房产。父母部分出资的，如离婚涉及分割，应协议解决为上。诉诸法律的，有共同房产和个人房产之争，要结合具体证据。成都市中级人民对于自己父母出资部分，如所付款及其对应的增值，倾向认定为出资父母自己子女的个人财产。双方父母出资购买的不动产登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

当然可以撤销合同了，不过是要在开发商和你们二位都要在场的情况下去当地房产管理局去注销。这个是要你跟开发商说，现在你们由于什么什么原因想要改成一个人的名字（当然有的开发商可能会要所谓的更名费，其实吧，要更名费是不合理的，这个知道一下就好），开发商就知道要重新签定合同啦，开发商就会跟房产局约个时间你们买卖双方去注销合同。然后回来就可以重新签了，我们公司和其他开发商办这个就都是这个流程。其实开发商都是一样了，注重的是你要不要这个房子，签一个人两个人名字对于他们没有什么影响和意义，所以应该不会遇到什么阻力，不用担心。希望可以帮到你！