首页 > 法律咨询 > 海南法律咨询 > 海口法律咨询 > 海口房产纠纷法律咨询 > 购房时可以加名字预售登记吗

购房时可以加名字预售登记吗

文* 海南-海口 房产纠纷咨询 2021.05.22 14:08:26 415人阅读

购房时可以加名字预售登记吗

其他人都在看:
海口律师 房产纠纷律师 海口房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

签了购房合同可以加名字吗答案是可以的。
如果是在婚后加名字,操作十分简单:
情况一:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理
3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
情况二:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十六条下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
(四)同一权利人分割或者合并不动产的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
(八)共有性质发生变更的;
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

2021-05-22 14:10:26 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普
  • 房屋预售合同上登记字号是什么

    专业解答在完成购房合同的登记备案手续之后,将会在合同文本上加盖一枚印有“登记备案”字样的公章,而公章上方的编号则代表了该份合同的登记备案号。购房合同乃是根据相关法规所制定,旨在建立买方与房地产开发商之间的平等、自愿以及协商一致的基础之上,以实现对商品房的买卖交易。

    2024.10.17 1479阅读
  • 房屋预售合同上登记字号是什么

    专业解答房屋预售合同登记字号是指购房合同经过登记备案程序后,加盖的唯一性备案印章上的数字编号,代表该合同的独有登记备案编号。该合同是购房者和开发商在平等、自愿、协商一致基础上达成的购买商品房的协议。

    2024.06.23 1315阅读
  • 房屋预售合同上登记字号是什么

    专业解答房屋预售合同登记字号是指购房合同经过登记备案程序后,加盖的唯一性备案印章上的数字编号,代表该合同的独有登记备案编号。该合同是购房者和开发商在平等、自愿、协商一致基础上达成的购买商品房的协议。

    2024.05.14 2123阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫