卖第二套房卖房需要交多少税

出售第二套房产所需缴税额度需视具体情况而定。在此过程中，可能涉及以下各项税费：
首先是契税。若所购房产面积超过了144平方米，购房者则须适用高达房款3％的契税费率；反之，若所购房产面积未达144平方米，消费者仅需支付房款1.5％的契税费。
此外，产权证持有期限超过五年且为名下唯一物业的情形，亦无需负担个人所得税。关于个人所得税，其具体征收标准可分为三种情况：
（1）当房产证持有期限达到五年并为名下唯一物业时，个人所得税无需缴纳；
（2）若房产面积超过144平方米，则应按房产交易盈利部分的20％或总房价的1％缴纳；
（3）若房产面积不超过144平方米（含144平方米），同样需按照房产交易盈利部分的20％或总房价的1％进行缴纳。

根据相关政策规定，在出售第二套房屋时需缴纳相应金额的税项，具体数额需结合实际情况来定。通常情况下，主要包括以下几个方面的税率：
首先是契税。当您购买的房产总面积大于等于144平方米时，应缴付的契税为购房款的3%；若房产总面积小于144平方米，那么契税则为购房款的1.5%。
其次，对于个人所得税收取标准也有所区别。如房产已取得房产证满五周年且作为家庭惟一住房使用，则无需缴纳此项税费。而如果该房产的总面积超过了144平方米，那么您将被要求支付房产交易盈利部分的20%或总房价的1%；反之，若范围未覆盖在上述条件内（即小于等于144平方米），您也需要支付相同比例的税务。

解析：
关于出售第二套房屋所需交纳的税费问题，需依据具体情况进行评估。其主要包括以下几种：
首先是契税，有如下三种情况：若所购房产超过144平方米，则应按房款的3%比例缴纳契税；反之，倘若所购房产未超出该标准，则须按照房款的1.5%征收契税。
其次是个人所得税，也有三个不同的情况：首先在房产证持有时间已达五年且为唯一住房的情况下，无需缴纳个人所得税；其次在房屋面积超过144平方米时，需按照房产交易盈利部分的20%或总房价的1%进行征收；
最后是对于房屋面积在144平方米以内（含144）的情形，相同地需按照房产交易盈利部分的20%或总房价的1%进行征缴。是以上述内容供您参考。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第六条应纳税所得额的计算：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。