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停车位正中间是一条积水坑,买房的时候并没有说明告知,可以退换吗?

ask****357 四川-成都 房屋买卖咨询 2025.12.26 13:53:47 314人阅读

停车位正中间是一条积水坑,买房的时候并没有说明告知,可以退换吗

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15775866888 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-南充 咨询解答:48017条

您好,关于您反映的停车位积水问题,我们可以从以下几个法律角度来分析:首先,根据《商品房销售管理办法》相关规定,开发商在销售房屋时应当如实告知购房人房屋及附属设施的真实情况。如果积水坑属于明显影响使用功能的缺陷,而开发商在销售时故意隐瞒,可能构成违约。其次,需要判断积水坑是否属于重大质量问题。如果积水严重影响停车位正常使用(比如长期积水导致无法停车或存在安全隐患),可以主张该车位不符合合同约定的使用目的。建议您先拍照或录像保留积水情况的证据。实际操作中,建议您:
1. 先与开发商协商,要求其修复或更换车位
2. 协商不成可向住建部门投诉
3. 必要时可通过法律途径主张权利是否能够退换需要结合具体情况判断,包括积水严重程度、合同约定内容等。建议您携带购房合同和相关证据,找专业律师当面咨询会更准确。

2025-12-26 14:48:19 回复
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18581861679 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-成都 咨询解答:41条

可以详细说一下具体情况

2025-12-26 13:55:55 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:487143条

这得看积水坑是否严重影响停车位使用。若严重影响,没告知情况构成隐瞒重大瑕疵,可主张解除合同退换。先和开发商协商,说明积水坑影响及未告知问题,要求解决或退换。若协商不成,收集买房合同、积水坑照片视频等证据,走法律途径维权,向法院起诉要求解除合同退款。

2025-12-26 13:54:30 回复
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