购买第二套房需要交哪些税

一、购买第二套房需要交哪些税

购买第二套房产需缴纳税费，包括但不仅限于以下几种：

1、契税：例如，对普通住宅，小于等于90平米的首套房屋缴纳1%；而二套房则需缴纳3%的税收；大于等于90平米且小于140平米的首套房屋契税为1.5%，二套房则为3%；若面积已超过140平米（含），无论首套还是二套，均须按3%比例上缴契税。

2、个人所得税：购买二套房个人所得税须按照1%税率进行交纳。但如果为五年以上且为家庭唯一房产，可申请免征个税。但如在出售自有住房后一年内再购新房，则不得享受该项优惠政策。

3、营业税：若购买不足两年的房产要出售，则需全额缴纳营业税。反之，购买两年以上的房产出售时，即可享受免征该税收待遇。

国务院《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、购买第三者责任险保险的意义

第三方责任险，是指在事故中因被保险人之过失，为第三者所带来的财产损失、人身伤亡等后果，由该保险机构针对受到损害的第三者进行经济补偿的一类商业保险。此项保障属于强制保险范畴，对于维护社会和谐稳定、填补第三者所遭受的损失、降低被保险人所需承担的法律责任方面，具有举足轻重的现实价值和实际意义。

《机动车交通事故责任强制保险条例》第三条

本条例所称机动车交通事故责任强制保险，是指由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。