二手房买卖，房主和房产证没在现场，代理人没有授权书，已签合同，请问该合同合法吗？

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卖房授权委托书，首先要写清楚委托人的姓名，性别，出生年月以及身份证号(一定要准确)委托人与被委托人之间的关系是怎样的，住址。例如：
委托人：，　男　，198年09月日出生，公民身份证号码：220198157委托人：，　女，198年09月日出生，公民身份证号码：22319852委托人与受托人系夫妻关系，共有住房一套坐落于北京市区(填写房证地址，必须一致)，建筑面积为　　平方米，《房屋所有权证》20.。。。房证号。现我们决定出售上述房屋，因不能亲自办理卖房手续，故我委托我的丈夫(或者妻子)为我的代理人，代理我办理上述房屋出售的一切事宜，并有权签署相关文件。
委托人的基本信息填写完整后，接下来要做的就是将委托事项填写清楚。
代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议;代为支付一切上述房屋应支付的费用;代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一切相关手续;购房人如贷款购房，代为协助买方办理银行贷款手续;代为收取售房款等、签署一切相关文件;代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续;代为在物业管理处办理相关物业更名手续;如上述房屋动迁，代办拆迁手续，签订拆迁补偿补偿(回迁安置)协议，领取动迁补偿费受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。本授权委托书自签发之日起至上述事宜办完为止。

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委托人：，　男　，198年09月日出生，公民身份证号码：220198157委托人：，　女，198年09月日出生，公民身份证号码：22319852委托人与受托人系夫妻关系，共有住房一套坐落于北京市区(填写房证地址，必须一致)，建筑面积为　　平方米，《房屋所有权证》20.。。。房证号。现我们决定出售上述房屋，因不能亲自办理卖房手续，故我委托我的丈夫(或者妻子)为我的代理人，代理我办理上述房屋出售的一切事宜，并有权签署相关文件。
委托人的基本信息填写完整后，接下来要做的就是将委托事项填写清楚。
代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议;代为支付一切上述房屋应支付的费用;代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一切相关手续;购房人如贷款购房，代为协助买方办理银行贷款手续;代为收取售房款等、签署一切相关文件;代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续;代为在物业管理处办理相关物业更名手续;如上述房屋动迁，代办拆迁手续，签订拆迁补偿补偿(回迁安置)协议，领取动迁补偿费受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。本授权委托书自签发之日起至上述事宜办完为止。