请问一下关于二手房已过户能否按揭

未入住，可以协商适当少交牧业费，

如果确实未入住，可能要求减少牧业费。

农民翻建房子不一定违法。若有合法审批手续、符合规定，翻建不违法；若未经批准、不符合规划等，就可能违法。解决方案是翻建前先弄清楚当地建房规定和要求，按流程申请相关手续，确保翻建行为合法合规，避免后续麻烦。

可以的，具体可以详细沟通帮您处理

看这个抵押是什么时候？

首先得看开发商委托书具体内容，是否有授权前物业卖房。若有明确授权，收集好委托书、购房合同等证据积极应诉，证明交易合法。若委托书授权不明，找前物业了解情况并让其配合。也可考虑与开发商协商，说明情况争取和解。若协商无果，就等法院判决，按判决执行。

房产登记的专属机关是房产登记 中心。

好，请问您的具体法律问题是什么？

如果是欺骗，可以投诉，造成损失，要求赔偿。

一般来说，即使没拿钥匙、没装修入住，也可能要交物业费。房子交付后，物业就开始提供服务，业主不能以未实际使用为由拒交。不过可和物业协商，看能否少交或免交一段时间。若认为不该交，可收集证据和物业沟通，若协商不成也可考虑其他途径处理，比如走法律程序，但要权衡成本。

破产清算只能按法律规定处理。

申请完廉租房后结婚，不一定会收回房子。关键看结婚后家庭收入、住房等条件是否仍符合廉租房申请标准。若符合，不用收回；若不符合，可能会收回。婚姻状况改变通常无需重新申请，但要及时如实申报情况。若担心不符合标准，可提前了解当地政策调整自身情况，保证仍符合要求，避免被收回住房。