或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
房屋所有权与土地使用权同时抵押是怎样的
房屋所有权与土地使用权同时抵押是指在房地产抵押时，应当将房屋与土地使用权同时抵押的原则。我国法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
专业解答土地所有权的财产可作为抵押物包括：交通运输工具（如汽车、火车），建设用地使用权（建筑物业），海域使用权（船只及相关资产），生产设备、原材料到成品，兴建中的建筑物、舰艇，以及法律规定允许抵押的固定资产（含附属土地）。这些财产可用于满足债权人的财务需求，作为贷款担保。
专业解答1.抵押登记应当以土地使用权登记为前提。2.应当到土地管理部门申请办理抵押登记。3.办理抵押登记符合程序。4.集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明，等等。
专业解答采矿权可作为担保抵押，具体步骤包括：提交抵押申请，双方签署合法采矿权抵押合同，提供采矿许可证正副本复印件，若抵押国家和地方政府出资勘查的采矿权，还需提交评估报告和确认书；国有矿山抵押需提交政府或主管部门的同意意见。
专业解答在抵押过程中，土地使用权不能作为出资进行价值评估。 根据我国《公司注册资本登记管理暂行规定》，出资的财产必须是可以依法转让的。已设定担保的财产，如抵押的土地使用权，其所有权不能向外部转让，因此不能作为出资。
专业解答该不动产可作为抵押物，但需满足：土地使用权须合法并已完成登记，抵押不改变土地使用权人的管理权，但违约时抵押权人可依法处置；土地上建筑及其附属设施须同步抵押；抵押须遵守出让合同，转让须通知抵押权人。
律师解析 土地使用权可以设定抵押、但必须是建筑用地。 1、土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。 2、通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价款优先受偿权。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
