搂上给楼下漏水如何走上诉维权程序,物业对漏水一事一直没有备案解决处理如何一起来上诉他们双方?法院会如何对此事来判决?
你可以将楼上邻居(侵权方)和物业公司(管理方)列为共同被告,在一个案件中解决纠纷。向侵权行为地(即你房屋所在地)或被告住所地的基层人民法院提交起诉状和证据
2025-12-24 12:06:14 回复专业解答建议通过协商解决纠纷,如无法达成一致,需收集充分证据并依法诉讼。民事诉讼需满足:合法主体、明确被告、具体诉求和事实依据;事项须在法院管辖范围内,涉及民事诉讼范畴。相邻不动产权益人应遵循生产便利、互助公正原则处理相邻关系。在对方侵权导致权益受损时,受损方有权诉诸法律,要求停止侵权并赔偿损失。
专业解答关于漏水责任:若漏水因上层住户装修不当、水源使用错误,或其管道、防水涂层损坏导致,修复责任应由上层住户承担。若漏水源于建筑质量问题,如防水保质期内或设计缺陷,房地产开发商需按《建筑工程质量管理条例》负责维修。特别是屋面、卫生间、外墙和地下室等防水工程,保质期均为五年。
专业解答当楼上出现渗漏水问题且长时间未得到解决时,首先尝试与楼上业主协商。若协商无果,可向小区物业求助,请求派遣专业人员协助解决。若仍未果,可寻求权威机构帮助,提出诉求,并督促尽快修复。最后,若权益仍受侵害,可搜集证据,向法院提起诉讼。
专业解答楼上下水管在楼下部分漏水,责任归属需具体分析。若因楼上业主装修等人为因素造成,应由楼上住户负责;若是原始建筑管道问题,责任在开发商。为维持日常生活和保障利益,相邻不动产权利人应相互尊重、便利,兼顾各方利益,妥善处理邻里关系。
专业解答排水管道泄漏责任分界如下:个人原因造成的,由个人承担维修费用;楼上居住用户导致的,由楼上住户负责修复;物业管理或相关企业引起的,由相关单位或部门负责修复。责任明确,各自承担相应责任。
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