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你好!请大神帮忙解答村里不分宅基地该怎么办?

杜** 安徽-淮北 社保纠纷咨询 2017.10.15 20:12:54 162人阅读

你好!我们村里不分宅基地,很多年轻人都没有,结婚时只能和父母住在一起,很是尴尬,并且因为宅基地的事很多人和村委会闹别扭,请问这种行为是否合法?

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地区:四川-成都

很多地方的情况是宅基地早已分配完了。有的地区就把耕地开辟成宅地,缓解宅地的紧张。但是耕地是受到国土部门严格管控的,所以形成了很大矛盾

2017-10-15 20:14:54 回复
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地区:山西-太原

你好!村里不分宅基地的现象很常见,根据我国的相关法律规定,宅基地是村集体所有,村民依据需要可以申请宅基地,但是只能“一户一宅”,面积也有限制。

2017-10-15 20:13:54 回复

可以,但是有限制。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
第六十三条规定:“ 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 所以,宅基地属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则,房屋过户给您后,宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。上述内容就是对于宅基地能否转移的相关解答。

1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

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